Verkaufsfläche zur Miete • provisionsfrei

29.304 €

8 Zimmer  •  1.180 m² Verkaufsfläche

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Neukölln, Berlin (12043)

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Eine einmalige Gewerbefläche mit höchster Passanten- und Sichtfrequenz an der zentralen Straßenkreuzung der Karl-Marx-Str. direkt am Alfred-Scholz-Platz.

Das vormals von der Sparkasse über Jahrzehnte genutzte und ursprünglich als repräsentative Bankzentrale erbaute beeindruckende denkmalgeschützte Gebäude bietet ein einzigartiges Ambiente mit der atemberaubenden ursprünglichen riesigen mondänen Bankhalle.
Allein diese ehemalige Schalterhalle mit direkten Nebenflächen hat rund 900 m² Angebots-/ Verkaufsfläche.

Grundsätzlich sind ganz verschiedene Nutzungskonzepte vorstellbar, über Erlebnis-Einzelhandel, Showroom-Boutique, Galerie, Kunst und Kultur, Food-Palast und vieles mehr ...

Vom Alfred-Scholz-Platz an der Karl-Marx-Str. betritt man das Gebäude in ein sich unmittelbar anschließendes beeindruckendes Jugendstil-Foyer in Form einer mosaikgefliesten Rotunde die bis zum Dach mit Lichtkuppel reicht.

Geradeaus direkt der Eingang zur imposanten Bankhalle in gerader Linie mit rund 30 m Länge und 16 m Breite mit 2 Säulenkolonaden.
Die Hohe Decke verfügt über Tageslicht-Dachfensterflächen.

Um die Eingangsrotunde herum befinden sich weitere Räume (auch vom Außenbereich direkt begehbar, z. B. als Einzelgeschäfte, Café, Vorraum/ Einlasskontrolle/ Fan-Shop ...

Im hinteren Bereich im Anschluss der Bank-Halle befinden sich weitere Räume (Büros, Sanitärbereiche, Sozialräume und geräumige Kaffeeküche).

Ebenfalls im hinteren Bereich der Halle gelangt man über eine Freitreppe in das Untergeschoss mit seinen unfassbar gigantischen historischen Tresor- und Schließfachräumen
über einen Vorraum, der mit Tür und Fenstern mit einem separaten Innenhof im hinteren Bereich des Grundstücks einen gesicherten Zugang zur Straße hat.

Im Untergeschoss sind weitere Nebenräume, Stauflächen und die Zentrale der Lüftungs- und Klimaeinheit für allein diese Mieteinheit.

Sonstiges Haftungsausschlus:
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend