Traumlage in der Innenstadt! Repräsentative Bürofläche zu vermieten
PROVISIONSFREI: Repräsentative Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Nürnberg – ca. 307 m² im 2. Obergeschoss
In absolut zentraler Lage der Nürnberger Innenstadt erwartet Sie eine moderne, lichtdurchflutete Gewerbefläche in einem äußerst repräsentativen Gebäude. Die ca. 307 m² große Einheit im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, klare Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf Stil und Sichtbarkeit legen.
Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Arbeitsumfeld und bieten zugleich einen attraktiven Blick in die pulsierende City. Die Räumlichkeiten sind über einen modernen Aufzug bequem erreichbar und eignen sich hervorragend für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen. Das Gebäude wird vom Eigentümer stets gepflegt und modernisiert.
Der Bezug ist nach Absprache auch vor dem 01.07.2026 möglich. Gegebenenfalls kann die aktuelle Möblierung vollständig oder teilweise vom Vormieter übernommen werden.
Die Kaltmiete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% USt..
Merkmale
frei ab sofort
TeekĂĽche
Personenaufzug
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Digitales TĂĽrschloss / Kartenzugangskontrolle
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.370 €
Nettomiete
10 €/m²
3.070 €
Nebenkosten
1.300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
9.210€
Lage
Weintraubengasse 2, Sebald, Nürnberg (90403)
Die Gewerbefläche befindet sich in der Weintraubengasse 2 – einer erstklassigen Adresse im Herzen der Nürnberger Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu zentralen Einkaufsstraßen, gastronomischen Angeboten und vielfältigen Dienstleistungs- und Kulturangeboten. Durch die hervorragende innerstädtische Infrastruktur sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch Parkmöglichkeiten in kurzer Distanz erreichbar.
Die zentrale Position gewährleistet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Frequenz, wodurch sich die Weintraubengasse als idealer Standort für Unternehmen mit repräsentativem Anspruch eignet. Sowohl Mitarbeiter als auch Kunden profitieren von der urbanen Umgebung, den kurzen Wegen und der lebendigen Atmosphäre der Nürnberger City.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen können nach vollständiger, schriftlicher Anfrage kurzfristig über unser Büro vereinbart werden.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
