Doppelhaushälfte zum Kauf

499000 €499.000 €

3.998 €/m²

5 Zimmer  •  124,8 m²  •  348 m² Grundstück

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Raffenstetten, Schweitenkirchen (85301)

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Zum Verkauf steht diese 1984 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte in Schweitenkirchen/Raffenstetten.

Diese Immobilie überzeugt mit einer zeitlosen und durchdachten Raumaufteilung.
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem Parkettboden ausgelegt ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse. Dies ist ein herrlicher Ort für entspannte Stunden im Freien, während die elektrische Markise bei Bedarf für angenehmen Schatten sorgt.
Der direkt angrenzende Garten bietet zudem viel Raum für Hobbygärtner oder spielende Kinder.

Die geräumige, geflieste und voll ausgestattete Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Die vorhandene Einbauküche inklusive aller elektrischen Einbaugeräte befindet sich in einem guten Zustand und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Das Gäste-WC mit Fenster ist mit einem Waschbecken ausgestattet und rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine Holzwendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Drei helle Schlafräume, zwei davon mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, bieten ausreichend Platz. Diese Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet.

Das großzügige Tageslichtbad ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Doppelwaschtisch bestens für den morgendlichen Familientrubel gerüstet.

Zusätzliches Potenzial entfaltet das ausgebaute Dachgeschoss, welches wertvolle zusätzliche Nutzfläche bereithält.

Ein besonderes Highlight verbirgt sich im Untergeschoss. Neben der klassischen Haustechnik und einer praktischen Waschküche, finden Sie hier eine Werkstatt mit Kaminanschluss sowie einen Wellnessbereich. Dieser verfügt über eine eigene Dampfbadkabine und einen Whirlpool. Hier wird der Traum vom Spa in den eigenen vier Wänden Wirklichkeit.

Auch energetisch ist das Haus für die Zukunft gerüstet. Eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage mit ca. 11,4 kWp auf dem Dach unterstützt die Energieversorgung effizient. Das Heizkonzept setzt auf eine Fußboden- und Deckenheizung, die durch die gemütliche Option einer Stückholzfeuerung ergänzt wird. Dreifach verglaste Kunststofffenster und erneuerte Bodenbeläge sowie Innentüren im Erdgeschoss runden das Erscheinungsbild dieser Immobilie ab.

Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern