3 Zimmer • 105,3 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zum Kauf
585000 €585.000 €
5.556 €/m²
3 Zimmer • 105,3 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Aussergewöhnlich schöne 3 Zi-Seniorenwohnung im THERESIAs
Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Senioren-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt auf 105,28 m² mit einem durchdachten Grundriss und einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein seniorengerechtes Badezimmer und ein separates Gäste-WC - ideal für anspruchsvolles Wohnen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und elegante Atmosphäre, während die moderne Einbauküche funktionale und stilvolle Kochfreude vereint.
Die Beheizung erfolgt komfortabel und umweltbewusst über Fernwärme. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und bietet somit langfristige Wohnqualität für jede Lebensphase.
Zum Objekt gehören außerdem:
- Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Ein Tiefgaragenstellplatz, der separat zum Kaufpreis von 18.000 € erworben werden kann
Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnanlage, THERESIAs im Herzen von Nürnberg und richtet sich an Menschen ab 60 Jahren, die eine Wohnung im betreuten Wohnung suchen. Die monatliche Servicepauschale beträgt für 1 Person monatlich € 182 ( € 204 für 2 Personen)
Merkmale
frei ab 01.07.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
5.556 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Provision für Käufer
3
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
638.059 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
53.059 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mälzereistraße 4, Maxfeld, Nürnberg (90409)
Nürnberg zählt zu den lebenswertesten Städten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise historisches Erbe mit moderner Lebensqualität. Als zweitgrößte Stadt Bayerns bietet sie ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten, das keine Wünsche offenlässt.
Die hervorragende Infrastruktur im Stadtteil Maxfeld überzeugt auf ganzer Linie. Ein gut ausgebautes Netz aus U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an alle Stadtteile. Kulturell hat Nürnberg einiges zu bieten: das Germanische Nationalmuseum, die historische Altstadt mit der Kaiserburg, zahlreiche Theater und Museen sowie der weltberühmte Christkindlesmarkt machen die Stadt zu einem unverwechselbaren Wohnort mit hohem Freizeitwert. Grünanlagen, Parks und die Nähe zur fränkischen Seenlandschaft runden das Angebot für Natur- und Erholungssuchende perfekt ab.
