Wohnung zum Kauf 39.000 € 3 Zimmer 57,6 m² 1. Geschoss frei ab sofort Reichenbach Callenberg 09337

Wohnung zum Kauf
39000 €
677 €/m²
3 Zimmer • 57,6 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das insgesamt 12 Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude ist in zwei Eingänge mit jeweils sechs Wohnungen aufgeteilt, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung beeindruckt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, bei der alle Räume bequem vom Flur aus begehbar sind - ideal für eine praktische und komfortable Nutzung. Große Fensterflächen sorgen zudem für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die jeden Raum hell und einladend macht. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf weitläufige Wiesen und Felder, der zu jeder Tageszeit für Entspannung und Wohlbefinden sorgt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung ein warmes und zugleich modernes Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wäre sofort nach Nutzen-/Lastenwechsel Bezugsbereit.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein helles und modernes Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
Das Hausgeld beträgt nach Wirtschaftsplan 2024- 285,00 €.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

39000 €

677,32 €/m²

Hausgeld

285 €

Provision für Käufer

3,57 % (Käuferanteil) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

43.317 €1

Kaufpreis

39.000 €

Kaufnebenkosten

4.317 €

Notarkosten (1,5%)

585 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.145 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.392 €

Grundbucheintrag (0,5%)

195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichenbach, Callenberg (09337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Langenchursdorf.

Die Gemeinde Callenberg mit ihren sieben Ortsteilen Callenberg, Falken, Grumbach, Langenberg, Langenchursdorf, Meinsdorf und Reichenbach liegt im Nordosten des Landkreises Zwickau.
Sie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 39,82 km² und weist eine Einwohnerzahl von etwa 4.964 Einwohner (Stand 12/2019) auf.

Durch die Bundesstraße B 180, sowie den Bundesstraßen B 173 und B 175 und der Bundesautobahn A4 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die angrenzenden großen Kreisstädte Glauchau, Limbach-Oberfrohna, Hohenstein-Ernstthal und der Töpferstadt Waldenburg.

In der Gemeinde Callenberg gibt es derzeit 3 Kindertagesstätten, 1 Tagesmutter, 1 Grundschule, 1 Schulhort, 2 Physiotherapien, 1 Friseur sowie 2 Pflegedienste. Die Medizinische Versorgung wird durch verschiedene Fachärzte ermöglicht. In der Gemeinde Callenberg stehen derzeit 5 Spielplätze zur Verfügung.

Des Weiteren sind in der Gemeinde Callenberg 4 Ortswehren vertreten. Dazu zählen die Ortswehren in Langenchursdorf, Callenberg, Grumbach und Langenberg-Meinsdorf. Angeboten wird ebenso eine Kinder- sowie Jugendfeuerwehr.

Schöne kulturelle Anlaufpunkte und Ausflugsziele gibt es in der Gemeinde zu entdecken. Dazu zählen der Stausee Oberwald mit seinen vielen Angeboten für Klein und Groß, die Kulturelle Begegnungsstätte und die Hochzeitskapelle in Reichenbach, das Schulmuseum "Zur alten Schule" in Callenberg, der Alpaka Hof, sowie die Mühle und der Luisenhof in Langenchursdorf.

Der Grünfelder Park, welcher auch über einen großen Spielplatz, ein Freilichttheater und einen großen Teich verfügt, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenso lädt das Karl-May-Haus in Hohenstein-Ernstthal zu einem informationsreichen Museumsbesuch ein. Auch ein Besuch der Karl-May-Höhle lässt sich mit einer schönen Wanderung durch den Wald verbinden.

Weitere Informationen

Energiepass Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 10-2029
Skala: 148
Sonstiges Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis:
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundriss entsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe oder Zuschnitt.
Bei den beigefügten Fotos handelt es sich um Beispielfotos, evtuell abgebildete Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes. Stichworte Rolladen

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Über den Anbieter

Immobilienservice Ronny Landgraf

Rathausstr.45, 09337 Callenberg

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Online-ID: 25IRX8XU4KN1

Referenznummer: Schulstr.10 1.OG