Kurzbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in 01219 Dresden
Objekt
Diese zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung auf ca. 19,6 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 2019 und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine solide Bauqualität. Ein Waschmaschinenraum sorgt für zusätzlichen Komfort und ein Personenaufzug für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung.
Die Einheit ist vollständig möbliert und verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine integrierte Kochnische sowie ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Ausstattung ermöglicht eine sofortige und unkomplizierte Vermietung im möblierten Segment.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2019 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.480€, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.
Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Insbesondere die Nähe zur Technischen Universität macht das Apartment zu einem gefragten Wohnraum für Studierende und junge Berufstätige.
Merkmale
vermietet
möbliert
Personenaufzug
- 1 Zimmer auf ca. 19,6 m² - vollmöbliert - Personenaufzug - Waschmaschinenraum - attraktive Lage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
4.336,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
91.375 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
6.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südvorstadt-Ost, Dresden (01219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Strehlen ist ein Stadtteil von Dresden im Ortsamtsbereich Prohlis, welcher im Südosten der Stadt gelegen ist. Am Rand des Ortskerns befindet sich die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße. Zusammen mit dem Wasaplatz bildet diese ein Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern und Gastronomie im Südosten Dresdens. Strehlen grenzt an die Stadtteile Zschertnitz, Mockritz, Leubnitz-Neuostra, Reick, Gruna, Seevorstadt und Südvorstadt. In Strehlen gibt es Kindertagesstätten, die "Janusz-Korczak-Schule", die "128. Oberschule", die "47. Grundschule" sowie verschiedene Ärzte. Am Bahnhof Dresden-Strehlen erreichen Sie die S-Bahn Linien S1 und S2. Strehlen ist außerdem mit den Straßenbahnlinien 9, 11 und 13 sowie den Buslinien 61, 63, 66, 75 und 85 sehr gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
