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239.000 €
6 Zimmer  â€˘  167 m²  â€˘  638 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €
1.431 €/m²
6 Zimmer  â€˘  167 m²  â€˘  638 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus mit viel Platz in bevorzugter Ortsrandlage Neustadt/Rahms!

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit viel Platz Objekt Ideal fĂĽr Naturliebhaber, fĂĽr Menschen die Ruhe suchen!

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im schönen Ortsteil Rahms. Mit insgesamt 167 qm bietet es Platz für die ganze Familie.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 638 qm. Hier befinden sich neben dem Wohnhaus eine große Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze. Der Garten befindet sich hinter dem Gebäude und ist pflegeleicht angelegt.
Der Gesamteindruck ist renovierungsbedürftig, jedoch mit viel Potenzial zu einem schönen Zuhause.

Merkmale

  • 638 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Garten
  • Terrasse
  • Waschraum
Die Aufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss / Hochparterre befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC.

Ăśber eine Treppe gelangt man in das Kellergeschoss.
Hier ist eine vollständige Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad sowie einer Küche.
Einen separaten Eingang erreicht man von auĂźen ĂĽber eine Treppe.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1979
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
239000 €
1.431,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Neustadt, Neustadt (Wied) (53577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kleine Gemeinde Rahms bei Neustadt Wied bietet Ihnen Ruhe!
Inmitten der Natur gelegen, haben Sie hier verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und auch Ärzte befinden sich im nahen Neustadt/Wied.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gĂĽltig bis 2.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 128.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Ăśber den Anbieter

WĂĽstenrot ImmobilienMaklerbĂĽro
Auf den Hähnen 27, 56581 Ehlscheid
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Christoph KluthDein Kontakt
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Online-ID: 2nb2d5g
Referenznummer: CK 5192
WĂĽstenrot Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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