Einfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €

3.244 €/m²

7 Zimmer  •  160 m²  •  700 m² Grundstück

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Wehingen (78564)

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OBJEKTBESCHREIBUNG: Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Wehingen zu verkaufen! In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Wehingen präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als echtes Raumwunder. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine attraktive Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten geschickt verbinden möchten. Die Wohnflächen erstrecken sich über mehrere Ebenen und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Die separate Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer eignet sich perfekt für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und herrlicher Aussicht, ein Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal als privater Rückzugsbereich oder separater Schlafbereich. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Raum unter der größeren PKW-Garage, der bisher als Werkstatt mit Werkbank und Werkzeugen genutzt wurde. Hier wurden auch alle Gartengeräte gelagert. Unter der Garage befinden sich vier Ölfässer à 1500 l – getrennt vom Wohnhaus, sodass keine Geruchsbelästigung oder Einschränkung im Wohnbereich entsteht. Der Raum kann weiterhin als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Das großzügige Grundstück mit Garten bildet das Herzstück des Anwesens und bietet viel Platz sowie eine schöne Aussicht. Eine Gartenlaube, die bereits als kleiner Partyraum für Familienfeste genutzt wurde, rundet den Außenbereich ab. Weitere Lagermöglichkeiten für Kaminholz sind rund ums Haus vorhanden. Die Wohnlage überzeugt durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine angenehme Nachbarschaft. Wehingen bietet eine gute Grundversorgung, kurze Wege in die umliegenden Gemeinden sowie eine hohe Lebensqualität auf der Schwäbischen Alb. Mit der neu erbauten Schlossberghalle verfügt die Gemeinde zudem über ein kulturelles Zentrum, in dem regelmäßig vielfältige Veranstaltungen stattfinden. Unser Fazit: Diese Immobilie bietet großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus überzeugt durch sein Potenzial und seine vielseitigen Perspektiven. Ein Zuhause mit Charakter, Raum und Weitblick, das langfristig begeistert.

Heizungsart: Heizkoerper