Wohnen im Grünen: Traumhäuser in Creglingen mit 18 Monate Preisgarantie und ein Perfektes Livinghaus Konzept
Ein Neubau markiert den Beginn eines neuen Lebensabschnitts - jeden Morgen wachen Sie in einem Raum auf, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist und Ihre Bedürfnisse erfüllt. Die frische Atmosphäre eines unbewohnten Hauses und die strahlend weißen Wände erzeugen tiefste Glücksgefühle. Jeder Raum strahlt Freiheit und Kreativität aus, während Sie sich weiter in Richtung eines selbstbestimmten Lebensstils bewegen. Die gesteigerte Lebensqualität zeigt sich in jedem Detail: Eine makellose Küche verwandelt das Kochen in ein Vergnügen, das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird zur Oase der Entspannung, und der Garten bietet eine natürliche Rückzugsmöglichkeit. Der Neubau verleiht Ihrem Leben Stabilität, Raum für persönliche Entwicklung und Glücksmomente - er ist ein Symbol für den Neuanfang und das Aufblühen eines neuen Lebensgefühls. Alles wirkt leichter, heller und freier. Der Neubau verbessert nicht nur das Wohngefühl - er bringt neuen Glanz in Ihren Alltag. Eine perfekte Umgebung macht jeden Tag zu einem kleinen Neuanfang und verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es ist ein tägliches Erlebnis von Glück.
Merkmale
906 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Dieses Angebot umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie ein Baugrundstück. Die individuell geplante Küche besticht mit einer Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktionskochfeld, Spülmaschine und weiteren Highlights! Das Plusenergiehaus verfügt über eine Kühlfunktion. Fenster, Außenfensterbänke und Rollladenführungsschienen sind in RAL-Farbe gestaltet. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp sowie der Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 sind integriert. Livinghaus übernimmt die Elektro- und Sanitärrohinstallation sowie Dämmung, Beplankung und Estricharbeiten. Hochwertige Finish-Materialien inklusive Boden- und Wandbeläge, Innentüren bis hin zum Handtuchhalter sind enthalten. Ein Ausbaucoach unterstützt Sie für 3 Tage direkt vor Ort (DiY - Academy). Das Angebot umfasst zudem eine Bodenplatte sowie Architektenleistungen. Der Finanzierungsservice bietet Sonderkonditionen an, wobei die Baucockpit App den Überblick über alle Schritte ermöglicht. Zum Abschluss erhalten Sie ein DGNB-Zertifikat in GOLD.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
436900 €436.900 €
2.647,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
483.081 €1
Kaufpreis
436.900 €
Kaufnebenkosten
46.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.554 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Creglingen, Creglingen Main Tauber Kreis (97993)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Creglingen liegt zwischen Rothenburg ob der Tauber und Bad Mergentheim - etwa 15 km südwestlich von Rothenburg ob der Tauber und ca. 25 km nördlich von Bad Mergentheim gelegen. Die Stadt bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung durch ihre Lage an der Romantischen Straße, einer beliebten Touristenroute durch Süddeutschland. Geprägt wird die Region von Weinbergen, Wäldern sowie der Tauber, die sich durch das Stadtgebiet schlängelt - ideal für Natur- und Erholungssuchende. Kulturell besticht Creglingen insbesondere durch die Herrgottskirche mit dem berühmten Marienaltar von Tilman Riemenschneider.
Weitere Informationen
Sonstiges
Creglingen vereint eine solide Infrastruktur mit ländlicher Idylle: Einkaufsmöglichkeiten bieten Supermärkte & Einzelhandel für den täglichen Bedarf; Wochenmärkte & Hofläden liefern regionale frische Produkte direkt vom Bauernhof. Die nächstgelegenen Städte Rothenburg ob der Tauber (15 km), Bad Mergentheim (25 km) sowie Würzburg (50 km) erweitern das Shopping-Vergnügen. Bildung & Betreuung umfassen eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten vor Ort; weiterführende Schulen stehen in Weikersheim oder Bad Mergentheim sowie Rothenburg o.d.Tauber bereit. Zusätzlich gibt es Angebote der Musikschule & Volkshochschule. Für Autofahrer verläuft die B25 durch Creglingen als gute Verbindung nach Rothenburg o.d.Tauber bzw.Bad Mergentheim während die A7 Autobahn ungefähr 15 km entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr verbindet via Bus Richtung Rothenburg,Bad Mergentheim&Weikersheim jedoch ohne direkten Bahnanschluss,nächster Bahnhof befindet sich entweder in Weikersheim oder Rothenburg o.d.Tauber.In Sachen Gesundheit bieten mehrere Haus-&Zahnärzte plus Apotheke vor Ort Unterstützung; Kliniken befinden sich nahebei beispielsweise bei Bad Mergentheim,Rothenburg o.D.Tauber&Würzburg.Das Schwimmbad,Creglingens zahlreiche Rad-&Wanderwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ebenso wie verschiedene Sportvereine Fußball,Tennis,&Turnen an.Verschiedene Sehenswürdigkeiten darunter u.a.Herrgottskirche,Fingerhutmuseum,&Burg Brauneck machen einen Besuch lohnenswert innerhalb malerischer Umgebung des Taubertals.Creglingen vereint Vorteile ländlicher Struktur ohne Verzicht auf komfortable Nähe zu urbanem Leben!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
