Zum Verkauf steht eine seit längerer Zeit vermietete Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Zwischenahn. Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1981 und bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m².
Durch die Lage auf einem Eckgrundstück , sowie den freien Blick ins Grüne, bietet die Einheit eine angenehme Anlage.
Die Wohnung ist solide ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden bereits erneuert. Zur Einheit gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist Baujahrbedingt vorhanden, die Mieterin hat gepflegt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 10 € pro m², entsprechend rund 400 € monatlich bzw. 4.800 € Jahreskaltmiete.
Die Wohnung eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen. Aufgrund der Lage und Größe besteht grundsätzlich auch Mietanpassungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Wohnfläche: ca. 40 m²
Baujahr Gebäude: 1981
Heizungsanlage: 2002
5 Wohneinheiten im Haus
Miteigentumsanteile: 141,81 / 1000
Kellerraum vorhanden
Ruhige, zentrale Lage
Eckgrundstück mit Blick ins Grüne
Seit längerer Zeit vermietet
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.475 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl Mwst
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 396,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Zwischenahn II, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Zwischenahn zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im nordwestlichen Niedersachsen. Der Kurort bietet eine hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität sowie eine starke Nachfrage nach kleinen, gut vermietbaren Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und der Zwischenahner Meer sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Parteien sorgt für eine angenehme Gemeinschaft. Die Wohnung ist aktuell vermietet , ideal für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen generieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung oder Energieausweis zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
