Mehrfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 6 Zimmer 113,9 m² 179 m² Grundstück Oslebshausen Bremen 28239

Mehrfamilienhaus zum Kauf
275000 €
2.415 €/m²
6 Zimmer • 113,9 m² • 179 m² Grundstück

Reihenmittelhaus mit 3 Wohneinheiten, Balkon und Garten

Dieses Reihenmittelhaus wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und nach Kriegsschäden 1950 wiederaufgebaut. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 159 m² und eine Wohnfläche von ca. 114 m².

Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Aufteilung & Ausstattung:
6 Zimmer
3 neuere Duschbäder
1 Balkon
Garten
Vollkeller mit Waschraum
Weiße Kunststofffenster
Zimmertüren mit Holzzargen
Drei moderne Einbauküchen (Baujahr 2023)
Elektrik erneuert
Jahresnettokaltmiete: € 13.680

Durch die bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen und modernisierten Küchen besteht kein kurzfristiger Investitionsbedarf.

Merkmale

vermietet
179 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Garten

Einbauküche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.415,03 €/m²

Provision für Käufer

7.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der
Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oslebshausen, Bremen (28239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtbezirk Bremen-West, im Ortsteil Oslebshausen.
Die Nähe zum Oslebshauser Park bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die attraktive Wohnlage.
Eine gute Infrastruktur ist gegeben: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - entsprechende Haltestellen sind in ca. fünf Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt.
Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A 27 ist in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der
Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.
Hiernach berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 6% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten
trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 42,13 m², Gesamtfläche: 159,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Bremen

Wachmannstr. 105, 28209 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Thorsten W. Michels Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26RNFFWBL8TF

Referenznummer: I-048B6A-W-048B6A