Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
124.999 €
1,5 Zimmer  â€˘  58 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
124999 €
2.155 €/m²
1,5 Zimmer  â€˘  58 m²

2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und optional einer Garage

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mettmann. Sie überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, den praktischen Grundriss sowie den Balkon. Vom Flur aus sind alle Räume separat begehbar, was eine funktionale Raumaufteilung ermöglicht. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage kann separat erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Perspektivisch ist die Immobilie auch für Eigennutzer interessant.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • vermietet
  • Garage
  • 1 WC
  • Kein Balkon
  • Nicht möbliert
• Ca. 58 m² Wohnfläche • 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon • Garage optional (zzgl. 15.000 €) • Kellerraum vorhanden • Gepflegte Böden • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Öl-Zentralheizung • Badezimmer mit Dusche • Helle Räume, gute Lichtverhältnisse • Solider, gepflegter Gesamtzustand

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerĂ–l
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
124999 €
2.155,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Hausgeld
285 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
140.086 €1
Kaufpreis
124.999 €
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schwarzbachstraße, Mettmann (40822)
Die Wohnung befindet sich in der Schwarzbachstraße in Mettmann – mit direkter Bushaltestelle vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung nach Düsseldorf, Erkrath und Wuppertal macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler. Grünflächen und ein Spielplatz in der Nähe schaffen zudem ein angenehmes Wohnumfeld.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

Fletcher Immobilien
Fletcher ImmobilienMaklerbĂĽro
RochusstraĂźe 25, 40479 DĂĽsseldorf
partner badge
Partnerschaft
Frau Thi NguyenDein Kontakt
Online-ID: 2nrq25k
Fletcher Immobilien
Fletcher Immobilien
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?