Bauernhaus mit Potenzial Das Haus bietet auf einem kleinen Grundstück viele Möglichkeiten. Das Grundstück ist mit dem Wohnhaus, Scheune uns Nebengelass bebaut. Die Sanierungen erfolgten im Zeitraum 1991 bis 1999. Es wurden größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut und eine Gaszentralheizung eingebaut. Das Haus hat seinen eigenen Charakter. Die Räumlichkeiten sind teilweise kleingliedrig und die Raumhöhen im OG betragen zwischen 2,10 m bis 2,40 m. Mit Ideen und handwerklichen Geschick lassen sich hier Wohnträume verwirklichen. Immerhin stehen ca. 160m² Wohnfläche zur Verfügung. Ausbaureserve ist reichlich vorhanden. Mit einem Teilrückbau wäre eine angrenzende Dachterrasse auf dem Nebengebäude gut möglich. Die rückwärtige Scheune kann als Garage, Werkstatt oder Abstellfläche dienen. Mit dem Garten in fußläufiger Entfernung ergeben sich hier interessante Nutzungsvarianten zu einem überschaubaren Preis.
Merkmale
Bezug: sofort
416 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: 2 Carports
viel Platz teilsaniert Extra Garten zentrale lage gute infrastruktur
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
50000 €50.000 €
312,50 €/m²
Provision für Käufer
2500 € inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
55.285 €1
Kaufpreis
50.000 €
Kaufnebenkosten
5.285 €
2
Notarkosten (1,5%)
750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenborn (07639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weißenborn liegt landschaftlich wunderschön gelegen am Eingang des Eisenberger Mühltals. Durch die verkehrsgünstige Lage, Nähe Knotenpunkt Autobahn 4 und 9, sowie Bahnanschluss in Hermsdorf finden Sie eine gute Kombination aus guter Infrastruktur und einer ruhigen ländlichen Lage. Der Ort selbst verfügt über Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Bäcker und Fleischer, sodass die wichtigsten Dinge direkt im Ort zu finden sind. Das optimale Umfeld, für denjenigen der sich nochmal selbst verwirklichen möchte. Weißenborn ist eine Gemeinde mit ca. 1260 Einwohnern im Osten des thüringischen Saale Holzland Kreises und Teil der Gemeinde Bad Klosterlausnitz. Weißenborn liegt nordöstlich des Hermsdorfer Kreuzes, an dem sich die Autobahnen 4 und 9 schneiden. Das Hermsdorfer Kreuz ist einer der größten und wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands. Unweit des Hermsdorfer Kreuzes liegt die Stadt Hermsdorf, die an Bad Klosterlausnitz angrenzt. Ein Nachbarort der Kurgemeinde ist Weißenborn. Von Weißenborn gelangt man in nördliche Richtung in das bekannte Eisenberger Mühltal mit seinen vielen Wandermöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die nächstgelegene Stadt ist Bad Klosterlausnitz in ca. 1 km Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de
Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.37, Distanz zum Gymnasium: 2.11, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.18, Distanz zur Autobahn: 2.55, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.81
