Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.
Merkmale
1.300 m² Grundstück
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+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
605900 €605.900 €
5.716,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
651.344 €1
Kaufpreis
605.900 €
Kaufnebenkosten
45.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.089 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
33.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.030 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Knautkleeberg-Knauthain, Leipzig (04249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in eine gewachsene Siedlungsstruktur, eignet es sich hervorragend für Familien und Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Das Grundstück ist aktuell mit einer kleinen Gartenlaube und einer Garage bebaut. Herrliche Obstbäume und alte Tannen unterstreichen den idyllischen Charakter. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich der Cospudener See und das Naturbad Südwest - perfekte Orte, um den Feierabend zu genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) sowie an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet und macht tägliche Wege angenehm kurz. Das Grundstück ist erschlossen, Abwasser liegt an der Straße an. Ein seltenes Angebot in ruhiger Lage mit hohem Freizeitwert - hier lässt sich Lebensqualität neu definieren!
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
