Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

2.948 €/m²

6 Zimmer  •  134 m²  •  642 m² Grundstück

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Oedheim (74229)

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Ein gepflegtes Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 642 m² in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und insgesamt sechs Räumen bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die insbesondere Familien mit Kindern (Kinderwunsch) ansprechen dürfte.

Beim Betreten des Fertighauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Von hier aus gelangt man zentral in alle weiteren Räume des Erdgeschosses. Der helle und freundlich gestaltete Wohnbereich bietet durch die großen Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse, eine angenehme Belichtung und wirkt offen und einladend. Verbunden mit dem Wohnzimmer, befindet sich das Esszimmer, welches ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Gästen bereithält.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Küchenlandschaft. Durch die Nähe zum Esszimmer werden alltägliche Abläufe optimal unterstützt. Im Erdgeschoss stehen zudem drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Tageslicht-Badezimmer mit zusätzlichem, separatem Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Über eine gepflegte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die unterschiedlich gestaltet werden können - ideal für die Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein weiteres, kleines Badezimmer sorgt auf dieser Ebene für Komfort und vermeidet morgendliche Engpässe.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt mit einer neuen Öl-Heizungsanlage ausgestattet. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus und trägt zu einem angenehmen Wohnklima während des ganzen Jahres bei.

Das große und weitläufige Grundstück bietet Platz für individuelle Gestaltungswünsche im Gartenbereich, sei es für Spielbereiche, Sitzgelegenheiten oder einen schönen, großen Gemüsegarten. Die vorhandene Grünfläche lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet eine trockene Unterbringung Ihres Autos.

Die Lage des Einfamilienhauses zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Gleichzeitig lebt man hier in einem ruhigen Wohnviertel, das ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet.

Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großzügigen Grundstück eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Raumangebot und den weiteren Möglichkeiten überzeugen. Für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 197.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 10.80, Distanz zum Bus: 0.55