Mehrfamilienhaus zum Kauf 230.000 € 7 Zimmer 200 m² 309 m² Grundstück Petershagen 32469

Mehrfamilienhaus zum Kauf
230000 €
1.150 €/m²
7 Zimmer • 200 m² • 309 m² Grundstück

In bester Lage von Petershagen

In zentraler Lage von Petershagen befindet sich dieses vermietete Wohn- und Geschäftshaus. Die Einzelhandelsfläche mit großer Schaufensterfront und Aufenthaltsraum ist bereits seit 10 Jahren vermietet. Zu dieser Einheit gehören ebenfalls Lager- und Aufenthaltsräume.

Im Obergeschoss befindet sich eine helle Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad und einem schönen großen Balkon. Der Zugang zum Dachboden erfolgt aus der Wohnung und bietet eine große Lagerfläche.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück steht zudem ein weiterer Gebäudeteil, der als Lager und Abstellraum genutzt wird. Zusätzlich sind zwei Stellplätze für PKW vorhanden.

Die Mieteinahmen belaufen sich auf ca. 18.600,-- Euro p.a.!

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Merkmale

vermietet
309 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Balkon im 1. OG
- Keller
- Alle Einheiten vermietet

Erdgeschoss:

offene Einzelhandelsfläche mit großer Schaufensterfront, Bürofläche, Aufenthalts- und Lagerräume, Treppenhaus

Obergeschoss:

4 Zimmer, Küche und Bad und großer Balkon. Die vermietete Wohnung hat einen separaten Zugang.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

1.150 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

257.761 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

27.761 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Petershagen (32469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Petershagen, einer charmanten Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Auch gastronomische Angebote, wie Cafés und Restaurants, sind in der Umgebung zahlreich vorhanden und laden zum Verweilen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!

Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.

Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, Samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 305,00 m², vermietbare Fläche: 305,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

KELLERMEIER & SALGE GMBH ImmobilienMaklerbüro

Stiftstr. 21, 32427 Minden

Partnerschaft

Herr Heiko WilkeningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ljeu55

Referenznummer: 80252

KELLERMEIER & SALGE GMBH Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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