Dieses hochwertige Einfamilienhaus in 29614 Soltau überzeugt durch seine durchdachte Architektur, helle Räume und eine gehobene Ausstattung. Das im Jahr 2007 erbaute Haus bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch.
Das großzügige Grundstück mit 486 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die sonnige Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien.
Ein Carport mit angrenzendem, geräumigem Schuppen sorgt für praktische Stell- und Abstellmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Auszeichnung der Stadt Soltau, die dieses Haus für seinen positiven Beitrag zum Stadtbild erhalten hat - ein echtes Qualitätsmerkmal.
Highlights im Überblick:
Baujahr 2007 Ca. 136 m² Wohnfläche 486 m² Grundstück Helle, freundliche Räume Gehobene Ausstattung Sonnige Terrasse Carport mit großem Schuppen Ausgezeichnet von der Stadt Soltau
Ein Zuhause zum Wohlfühlen - modern, stilvoll und in angenehmer Wohnlage.
Merkmale
Bezug: ab Juli 2026
486 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.301,47 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
493.900 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
44.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3%)
13.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Soltau (29614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Soltau. Die Straße ist als verkehrsberuhigter Bereich bzw. Anliegerstraße ausgeführt und bietet somit ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum, das nur etwa 1 km entfernt liegt. Durch die gute Anbindung an den Bahnhof Soltau sowie an die umliegenden Bundesstraßen sind auch die Städte Hamburg, Hannover und Bremen gut erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Natur der Lüneburger Heide sowie verschiedene Spiel- und Grünflächen in der direkten Umgebung - ideal für Familien und Naturliebhaber. Fazit: Ruhige, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt - ideal für entspanntes Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
