Wohnung zum Kauf

232000 €232.000 €

3.937 €/m²

2 Zimmer  •  58,9 m²  •  EG

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Wedding, Berlin (13351)

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Diese charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1905 bietet auf ca. 59 qm eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit Blick für Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst insgesamt 45 Einheiten und verfügt über die für Berliner Altbauten typische Ausstrahlung. Die Wohnung selbst präsentiert sich in leicht verwohntem Zustand und wartet darauf, mit einem stimmigen Modernisierungskonzept zu neuem Leben erweckt zu werden. Besonders attraktiv sind die vorhandenen Dielen, die den charakteristischen Altbaucharme unterstreichen und eine hervorragende Basis für eine stilvolle Aufwertung bieten.

Sonstiges Die Wohnung wird leerstehend veräußert und bietet damit maximale Flexibilität für Eigennutzung, Neuvermietung oder individuelle Aufwertung. Gerade in Berlin ist diese Ausgangssituation ein wesentlicher Vorteil, da Maßnahmen und Konzeptentscheidungen ohne bestehendes Mietverhältnis umgesetzt werden können.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Objektunterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. Dritter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden kann.

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Für ein umfangreiches Beratungsgespräch sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Berlinraum ist Ihr Partner auf dem Berliner Wohnungsmarkt. Wir sind spezialisiert auf die Wertermittlung, den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Berlin.

- Wer sich auf dem Berliner Wohnungsmarkt bewegen möchte, braucht gute Orientierung. Kaum ein Immobilienmarkt verändert sich so rasant wie der in Berlin und den angrenzenden Gebieten, dem sog. Berliner Speckgürtel.
- Berlinraum bietet Kaufinteressierten und Immobilienbesitzern Orientierungshilfe und professionelle Beratung. Wir entwickeln für Sie individuelle Strategien zum An- oder Verkauf eines Objekts und begleiten Sie durch alle kritischen Phasen hindurch bis zur erfolgreichen Übergabe - diskret, zuverlässig und lösungsorientiert. So vermarkten wir erfolgreich Ihre Immobilie, finden Ihr Traumobjekt oder stellen Sie Ihren Wunschmietern vor. Von der Erstberatung bis zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus stehen wir Ihnen mit Kompetenz und Köpfchen zur Seite.

Sie wünschen sich eine erste unverbindliche Beratung? Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben! Wir freuen uns auf Sie und Ihr Projekt. Stichworte Grundstücksfläche: 904,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 28, Distanz zum Flughafen: 38.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.23, Distanz zum Bus: 0.23