Büro zum Kauf

Preis auf Anfrage

30 Zimmer  •  1.250 m² Bürofläche

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Am Hammergrund 1, Ilmenau (98693)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Bürogebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses einzigartige Objekt in einer begehrten Lage in Ilmenau bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das Bürogebäude erstreckt sich über zwei bis drei Etagen und umfasst insgesamt mehr als 30 Zimmer. Diese wurden modernisiert, um einen guten Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Der Bodenbelag besticht durch eine gelungene Kombination aus Teppichboden, elegantem Granit und strapazierfähigem Vinylboden, die ästhetischen Ansprüchen ebenso gerecht werden wie praktischen Anforderungen.

Baujahr und Architektur

Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2006 errichtet, während der Altbau aus dem Jahr 1978 stammt. Beide Bauwerke vereinen sich in einer harmonischen Symbiose aus zeitgemäßem Neubau und charmantem Bestand.

Stellplätze und Erweiterungsmöglichkeiten

Im Außenbereich stehen Ihnen 4 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzliche Stellplätze (bis insgesamt 25) können über ein separates Grundstück erworben werden.

Infrastruktur und technische Ausstattung

Das Gebäude ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Glasfaseranbindung garantiert höchste Internetgeschwindigkeiten, und das Netzwerk ist komplett bezugsfertig. Ein Serverraum kann übernommen werden. Zudem ist das Objekt mit einer Alarmanlage gesichert, um hohe Sicherheitsstandards zu gewährleisten.

Nutzungspotenzial

Dieses Gebäude bietet ideale Bedingungen für:

Konferenzen

Hausmessen

Repräsentative Empfänge

Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr Geschäftsumfeld in einem beeindruckenden Bürogebäude mit Potenzial und Charme.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen.

Weitere Daten, Bilder und Pläne erhalten Sie nach Ihrer Anfrage im Exposé!

Sonstiges Sonstiges

Energiepass: Energieausweis ist vorhanden und im Exposé einsehbar

Provisionshinweis:

2,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages abzurechnen.

sonstige Hinweise:

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.250,00 m², Grundstücksfläche: 1.450,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 42.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.3 Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs