Halle/Industriefläche zum Kauf • provisionsfrei

3800000 €3.800.000 €

730,8 m² Lagerfläche

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Neckreith, Palting (5163)

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Zum Verkauf gelangt dieses schöne Liegenschaftsensemble bestehend aus:

 

Außenanlage:

* Mind. 65 KFZ-Kunden-/Mitarbeiter Parkplätze und ca. 30 Fahrradparkplätze auf asphaltierter Fläche,

* Zufahrts-Ringstraße im rückwärtigen Nord-Ostbereich für Lastverkehr oder Anlieferung.

 

Relaxgarten:

* bestechender Schwimmteich,

* Schauteich mit Flußlauf,

* für die kleinen Gäste - eine Nestschaukel,

* uriges Boots- bzw. Gartenhaus,

* kleine aber feien Gartenhütte.

* durchdacht bepflanzte Gartenanlage.

 

Allgemein:

* Tolles Ambiente durch lichte Höhen und Einsatz von natürlichen Materialien,

* repräsentativer Eingangsbereich mit 9-Meter-breitem Aufgang,

* Barrierefreiheit und Behinderteneignung vorbereitet,

* die Halle wurde in Form einer Leimbinderkonstruktion (ohne notwendige oder tragende Säulen) für optimale Hallennutzung konzipiert.

 

Erdgeschoss:

* moderne Lager- und oder Produktionshalle samt Aufenthaltsräume mit ca. 2,5m bzw. 3m-Höhe,

* Aufenthaltsraum,

* WC-Anlage,

* Umkleideraum,

* Technikräume/Werkstatt,

* Lagerflächen für Bretterlager entlang der Nord- Ost- und Südlänge der Halle.

 

Obergeschoss (Räumhöhe bis zu 7 m)

* Zugang über einen 9-m-breiten Stiegenaufgang,

* helle Empfangseinheit sowie 2 Büroräume mit eigener Büroterrasse,

* 4 attraktive Lager-,Schau- und Ausstellungsflächen im Loft-Flair und auf diversen Ebenen,

* riesige aber gemütliche Terrassenfläche (überdacht/z.T. verglast),

* neue WC-Anlage (Damen/Herren),

* offener Besprechungsraum mit moderner Schauküche,

 

Technik:

* Beheizung mittels eigener Pelletslanlage/Pelletslager,

* Übernahme der Photovoltaikanlage mit laufendem Rückeinspeisungsvertrag nach Vereinbarung und Entgelt möglich,

* für die optimale Logistik von Lagerartikeln steht ein 5t-Hallenkran zur Verfügung (derzeit nicht in Verwendung).

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <4.250m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges * Katastralgemeinde 40123 Palting, bestehend aus Grundstücken 1955/5 mit rd. 7.138 m2

und Grundstück 1955/6 mit rd. 957 m2, gesamt ca. 8.095 m2.

* Flächenwidmung hauptsächlich M=Mischgebiet (siehe Ausdruck/DORIS)

* eine Nutzungsänderung ist vorab mit der Gemeinde abzustimmen und zu beantragen

* Folgende Inspirationen zur Gebäudenutzung nach Planung/Umbau wäre denkbar:

* Freizeitfläche,
* Jump-Dome/Indoorspielplatz,
* Ausstellungs- oder Veranstaltungsfläche,
* Auto-/Oldtimer-Ausstellung,
* Veranstaltungs-und oder Seminarcenter,
* Kindergarten oder Kinderbetreuung,
* Restaurantbetrieb,
* Seminarhotel mit Gastro,
* Produktionsgewerbe mit geringem Geräuschpegel,
* Wohnen&Arbeiten (LOFT&LIVE)... u.v.m. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 730,78 m², Nutzfläche: 1.743,95 m², Gesamtfläche: 2.474,73 m², Bürofläche: 81,30 m², Verkaufsfläche: 654,87 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich