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13,60 €
400 m² Bürofläche  •  teilbar ab 400 m²
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Bürofläche zur Miete
13,60 €
/m²
400 m² Bürofläche  •  teilbar ab 400 m²

Einzigartige Büroeinheit | moderne Ausstattung | optimale Verkehrsanbindung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein im Jahr 2011 errichtetes Geschäftsgebäude. Es überzeugt neben seiner attraktiven und repräsentativen Architektur durch eine moderne Ausstattung. Die vakanten Flächen befinden sich im ersten, sowie zweiten Obergeschoss und verfügen über jeweils 400 m² Nutzfläche. Die einzelnen Etagen sind sowohl über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus, als auch mit Hilfe eines Personenaufzuges zu erreichen. Die Büroflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen über zahlreiche große Fenster, welche einen natürlichen Lichteinfall garantieren. Des Weiteren verfügt das Gebäude über Techniken, wie eine automatische Belüftungsanlage oder Betonkernaktivierung.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

1. OG: 400 m²
2. OG: 400 m²

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Speisekammer
  • Bodenbelag: Doppelboden, Teppich
  • Außen-Stellplatz
  • Raumaufteilung flexibel
. Bodenbelag: Teppichboden
. EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
. Kabelführung: Doppelboden
. Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
. Teeküche: voll ausgestattet
. Beleuchtung: Beleuchtung auf Putz
. Klimatisierung: automatische Belüftungsanlage
. Aufzug: Personenaufzug

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Mietkosten

Nettomiete
13,60 €/m²
13,60 €
Nebenkosten
2,85 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3-4 Nettomonatsmieten
Bei Abschluss eines Mietvertrags über die angebotenen Mietflächen mit bis zu einschließlich fünf Jahren Laufzeit ist eine Provision in Höhe von 3,0 Nettomonatsmieten; bei einer Laufzeit von bis zu einschließlich sieben Jahren ist
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 13,60 EUR

Lage

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ÜckendorfGelsenkirchen (45886)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gelsenkirchener Hauptbahnhof. Die zentrale Lage garantiert neben einer hervorragenden Nahversorgung, eine felxible An-und Abreise, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW. Die naheliegende Bushaltestelle, sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Hotels in der Umgebung: Good Morning Gelsenkirchen City, Hotel am Stern, Maritim Hotel Gelsenkirchen

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: TÜV Station Gelsenkirchen, Stölting Service Group, Sozialwerk St. Georg Ruhrgebiet GmbH

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Holsterhauser Platz 2, 45147 Essen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Frederic JeschkeDein Kontakt
Online-ID: 24DFPTB1CUVA
Referenznummer: 1155/E2
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