Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Petershagen-Windheim und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, zusätzlichem Baupotenzial und solider Vermietbarkeit.
Das Haus steht auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Familien mit Platzbedarf.
Ein Teil der Immobilie ist derzeit vermietet, während die Dachgeschosswohnung kurzfristig frei verfügbar ist. Dadurch bietet sich sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung als auch zur weiteren Vermietung.
Das Haus wurde 1982 in solider und massiver Bauweise errichtet. Besonders hervorzuheben sind die drei Garagen, die zusätzlichen Komfort sowie ausreichend Stellmöglichkeiten bieten.
Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist das zusätzliche Baupotenzial, wodurch sich interessante Möglichkeiten für Erweiterung, Neubau oder weitere Nutzung ergeben.
Die ruhige Lage in Petershagen-Windheim verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
6.113 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich
Balkon
3 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Garagen - Vollkeller
Erdgeschoss (vermietet):
4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele / Flur, Terrasse
Dachgeschoss (frei):
4 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Flur, Balkon neue Fenster und Innentüren in 2021
Beheizung über eine Gaszentralheizung von 2001.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
3 Garagen
großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial
Teilvermietung (EG vermietet, DG frei verfügbar)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
1.463,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.452 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
43.452 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windheim, Petershagen (32469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in reizvoller Wohnlage in Petershagen Windheim, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Petershagen.
Windheim hat eine gute Infrastruktur mit einer Grundschule, Arztpraxis, Sparkasse, Kirche, Restaurants und einigen Geschäften. Die Nähe zur Weser sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Petershagen-Lahde mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung ist etwa 2,5 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, Samstags nach Vereinbarung.
Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021
