Großzügige 2-Zimmer-Wohnung auf 77 m² im 1. Obergeschoss in Auerbach
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in Auerbach. Der durchdachte Grundriss sowie die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich. Auch das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und ermöglicht eine flexible Möblierung. Die Küche verfügt über ausreichend Raum für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essplatz.
Die vorhandene Einbauküche inklusive Kühlschrank, Elektroherd und Theke kann für 250?€ vom aktuellen Mieter übernommen werden. Bitte beachten: Dunstabzugshaube und Mikrowelle sind enthalten.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche (ohne Elektrogeräte), die Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Alle Wohnräume sind mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden und bietet ein Plus an Sicherheit und Komfort.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
842 €
Kaltmiete
7,56 €/m²
582 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
120 €
Kaution
1746 €1.746 €
Lage
Auerbach, Auerbach in der Oberpfalz (91275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Bernreuther Straße in Auerbach, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Auerbacher Innenstadt mit Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften liegt in fußläufiger Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Grünanlagen, Rad- und Wanderwege sowie das idyllische Pegnitztal. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die überregionalen Straßen schnell erreichbar - ideal für Berufspendler oder Paare, die Wert auf eine zentrale, aber ruhige Wohnlage legen.
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Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
