Bürofläche zur Miete

780 €

7 Zimmer  •  128 m² Bürofläche

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Leipheim (89340)

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Ideal geeignet für Kanzlei-, Büro- oder Praxisräume!

Bei dieser zu vermietenden Immobilie handelt es sich um eine großzügige Gewerbeeinheit, die ursprünglich als Arztpraxis und zuletzt als Steuerkanzlei genutzt wurde.
Die Räumlichkeiten befinden sich im angehobenen Untergeschoss eines Wohnhauses mit 2 Parteien und eignen sich für ein breites Branchen-Spektrum:
Von der klassischen Büroeinheit, Labor, Praxis etc. ist vieles denkbar.

Die gesamte Einheit hat eine Raumhöhe von 2,50 m und alle nach außen liegenden Räume sind mit großen Lichtkästen versehen. Durch durch ihre Ost- und Südausrichtung werden sie somit mit viel Tageslicht versorgt.

Die Gesamtfläche erstreckt sich auf ca. 128,62 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Über einen Treppenabgang betreten Sie die Räumlichkeiten durch einen separaten und überdachten Außeneingang am Haus.
Ein kleiner Windfang bietet Platz für eine Garderobe.
Um einen großen Anmeldungs- und Empfangsbereich herum, befinden sich eine kleine Teeküche, eine Kundentoilette und insgesamt 7 verschieden große Räume. Diese können unterschiedlich, je nach Bedarf, genutzt werden.
In der ehemaligen Praxis dienten die Räume beispielsweise als Wartezimmer, Labor, Sprechzimmer, EKG- und Bestrahlungsraum usw.
Aber auch für schöne Büros sind die Räumlichkeiten perfekt geeignet.

Nach Absprache, kann die aktuelle Aufteilung der Räume, sowie der Bodenbelag durch den Mieter auch individuell verändert und neu gestaltet werden.

Eine Mitarbeitertoilette und eine, mit den zwei Wohnparteien im Haus, gemeinsam genutzte Waschküche, machen die Räumlichkeiten komplett.

Zwei Außenstellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind, befinden sich direkt vor der Gewerbeeinheit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns doch gleich eine Anfrage zukommen!

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!

Frau Tanja Sohr freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
www.anderka-immobilien.de

Stichworte Gesamtfläche: 128,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.75