ZUHAUSE ANKOMMEN: EINZIGARTIGES WOHNJUWEL UNWEIT VOM ALTMÜHLSEE
Zum Verkauf steht eine besondere Wohnimmobilie, ein mediterran angehauchtes Landhaus aus 1780, 2010 bis 2012 aufwändig biologisch saniert und fortlaufend auf den aktuellen Stand gebracht. Energetisch KfW 70, daher sehr niedrige Heizkosten (ca. 1100 Euro im Jahr).
Es handelt sich um ein Wohnjuwel der Extraklasse. Hell, lichtdurchflutet, freundlich.
Von der Dachterrasse können Sie in das Abendrot blicken bzw. den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen.
Genießen Sie den privaten, wunderbar angelegten Garten. Dieser verfügt unter anderem über einen Pool mit Gegenstromanlage und Dach, welches man öffnen kann. Der Pool wird über Solar beheizt, daher ist das Schwimmbad bei niedrigen Nebenkosten ganzjährig benutzbar!
Eine Praxis bzw. Büroräume ergänzen das Angebot. Auch eine Untervermietung wäre denkbar.
Selten angebotene, ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet in Muhr am Altmühlsee. Reine Anliegerstraße, Sackgasse.
Unsere neue E-Mailadresse lautet zuhause-ankommen-immobilien@t-online.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
620 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1780/2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar, Pellets
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Lage
Muhr, Muhr am See (91735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
91735 Muhr am See
Lagebeschreibung: "Steinwurf" zum Altmühlsee (1A Lage) und trotzdem herrlich privat und ruhig. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Rad oder auch fußläufig erreichbar.
Muhr am See ist einer der beliebtesten Wohnorte im fränkischen Seenland. Der idyllische Altmühlsee, aber auch die äußerst reizvolle umliegende Natur, die Vogelinsel, die nicht nur für ihre seltenen Vogelarten bekannt ist, sondern auch für schöne und spektakuläre Sonnenuntergänge. Auch Kultur und Brauchtum wird in Muhr großgeschrieben.
Gunzenhausen liegt in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto in etwas mehr als nur fünf Minuten erreichbar. Der Nürnberger Flughafen liegt ca. 50 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung mit unserem Büro.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
