Der Traum vom eigenen Büro mit durchdachter Raumaufteilung! Ideal als Gemeinschaftsbüro geeignet!
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Alzey richtet sich an Notare, Versicherungsmakler und andere beratende Berufe, die ein seriöses, diskretes und klar strukturiertes Arbeitsumfeld schätzen. Die professionell durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung und eignet sich hervorragend für eine Bürogemeinschaft oder eine partnerschaftliche Zusammenarbeit.
Der großzügige Eingangsbereich mit Anmeldung schafft einen repräsentativen ersten Eindruck und garantiert eine strukturierte Mandanten- und Kundenbetreuung. Ein großer Besprechungsraum mit flexibler Faltwand bietet optimale Voraussetzungen für Beurkundungen, Beratungsgespräche oder Teammeetings und kann bei Bedarf in separate Einheiten unterteilt werden. Mehrere abgetrennte Büroräume gewährleisten ruhiges, konzentriertes Arbeiten sowie die notwendige Vertraulichkeit.
Ergänzt wird das Raumangebot durch separate Telefon- und Aufenthaltsräume, eine Teeküche, Material- und Archivflächen sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten. Zwei weitere Büroräume eignen sich für Partner, angestellte Berufsträger oder eine interne Untervermietung innerhalb der Bürogemeinschaft. Zwei abschließbare Kellerabteile sichern zusätzlichen Stauraum für Akten und Unterlagen.
Das vorhandene Inventar kann auf Wunsch übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis enthalten - ein klarer Vorteil für einen schnellen und reibungslosen Einzug. Die Einheit ist kurzfristig bezugsfrei und ermöglicht eine flexible Anpassung an individuelle Arbeitsprozesse und Organisationsstrukturen.
Das niedrige Hausgeld sowie die weitgehende Freiheit in der Nutzung des Sondereigentums sorgen für langfristige Planungssicherheit.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
- zentrale Lage in Alzey - niedriges Hausgeld - Neuvermietung möglich - großer Besprechungsraum mit Faltwand - zwei abschließbare Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum - große Fläche auf einer Etage - günstige Parkplätze direkt vor Haustür
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
Hausgeld
167.25 €167,25 €
Provision für Käufer
5,95 inkl. MwSt. Für den Nachweis oder die Vermittlung des genannten Objekts berechnen wir im Falle eines Kaufvertrags eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
475.716 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
26.716 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
26.716 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alzey (55232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbeeinheit profitiert von einer zentralen und gut erreichbaren Lage im Herzen von dem Wirtschaftsstandort Alzey. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum mit hoher Kundenfrequenz, als auch einer Vielzahl an Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetrieben präsentiert der Standort ideale Rahmenbedingungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
Der Bahnhof Alzey mit direkten Verbindungen in die umliegenden Städte ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A61 und A63. So sind wichtige Wirtschaftszentren wie Mainz, Wiesbaden, Mannheim oder Ludwigshafen in kurzer Zeit zugänglich. Auch für Mitarbeiter und Kunden gestaltet sich die Anreise unkompliziert, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Neben der starken Infrastruktur punktet die Lage durch ein dynamisches Umfeld mit vielfältigen Synergiepotenzialen zu bestehenden Unternehmen. Gastronomie, Parkmöglichkeiten, sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden und erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 inkl. MwSt. Für den Nachweis oder die Vermittlung des genannten Objekts berechnen wir im Falle eines Kaufvertrags eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und vom Käufer zu zahlen.
Sonstiges
Alle Informationen basieren auf den uns vom aktuellen Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie sind freibleibend und unverbindlich.
Phoenix Living | Estates Group by Robert Knußmann (Pleg by RK) übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben Dritter keine Haftung oder Gewähr.
Kommt durch unsere Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande, entsteht ein Anspruch auf Zahlung der vereinbarten Provision. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation - rechtlich verbindlich ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Der Anbieter ist gemäß § 656c BGB im Rahmen der zulässigen Doppelmaklertätigkeit auch für den Eigentümer provisionsgleich tätig.
Die vollständigen Objektunterlagen, sowie aussagekräftige Grundrisspläne stellen wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich zur Verfügung und ermöglichen Ihnen eine persönliche Besichtigung in vertrauensvoller Atmosphäre
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Wir bitten daher um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Stichworte
Wohnfläche: 167,84 m², Gesamtfläche: 167,84 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
