Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage. BesichtigungDas Objekt wurde am 03.04.2025 im Rahmen eines Ortstermins besichtigt. Die Bewertung erfolgte unter Einbeziehung sowohl der vorgefundenen baulichen Situation als auch der relevanten Schriftunterlagen und Pläne aus dem Bauaktenarchiv.GebäudeDas freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet und umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, jedoch begehbar und als Abstellfläche nutzbar. Die Wohnfläche beträgt etwa 227 m², dazu kommen rund 104 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, wovon ca. die Hälfte wohnflächengleich ausgebaut ist.Die Raumaufteilung ist klassisch-modern:Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume: Küche, Essbereich, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad.Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafräume, ein Hauptbad mit separatem WC sowie einen Flur.Zwei großzügige Balkone (je ca. 18 m²) erstrecken sich an den Fassaden des Erd- und Obergeschosses und bieten einen Weitblick in die Rheinebene. Der Grundriss ist ohne funktionale Mängel; große Fenster, teils bodentief und mehrere Ausgangsmöglichkeiten zu Terrasse und Balkon, sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse und freundliche Räume.Im Kellergeschoss sind neben Hauswirtschafts- und Technikräumen ein zum Garten orientierter Mehrzweckraum , Flur und WC angeordnet. Das Haus zeigt geringen Unterhaltungsrückstand, vor allem bei Schönheitsreparaturen (Malerarbeiten, teilweise Parkettaufarbeitung). Die Stoßverklebung der Dampfsperre im Dachgeschoss sollte erneuert werden.Weitere GebäudeDie massive Doppelgarage verfügt über zwei eigene Zugänge (Straße, Garten), Belichtung über gartenseitige Fenster, Betondach mit Ziegeldeckung. Ein direkter Zugang zum Wohnhaus ist vorhanden (Feuerschutztür).NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Immobilie von einem Familienangehörigen eigengenutzt.
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Merkmale
Zwangsversteigerung
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Preisdetails
Kaufpreis
946500 €946.500 €
4.164,47 €/m²
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 provisionsfrei
Lage
Weisenheim am Berg (67273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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