Ihr individuelles Eigenheim in Duisburg - Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen!
Entdecken Sie Ihre Traum-Doppelhaushälfte in Duisburg, die speziell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,35 m² und einem Grundstück von 465,12 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4,0 Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt - ideal für nachhaltig denkende Bauherren. Zudem erfüllt das Gebäude den KFW55 Standard, was eine hohe Energieeffizienz garantiert. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Zuhause zu bieten hat!
Merkmale
465,1 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
- 4,0 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung - 2 Schlafzimmer für individuelle Rückzugsorte - Modernes Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC - Beheizung durch eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe - Erfüllt KFW55 Standard für nachhaltiges Wohnen - Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Hochwertige Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.447,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baerl, Duisburg (47199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Duisburg, das Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur ist optimal, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile, die das Leben in Duisburg mit sich bringt - von schönen Parks bis hin zu vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie einer Festpreisgarantie - für ein sorgenfreies Bauprojekt. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2n24a53
Referenznummer: 3604-317-kw03-150764
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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