Schönes modernes Eckhaus mit Kamin im Wohnbereich ca. 183 m² WF und weiterer hochwertiger Ausstattung. Großem Garten mit großem Schuppen/Gartenhaus ca. 20 m² mit viel Lagerraum und 1 Garage zum SELBSTBEZUG nach Vereinbarung
TOP: Ideal für Sie nach Vereinbarung bezugsfrei TOP: großer Garten mit Terrassen TOP: Großer Wohn- und Essbereich mit gemütlichen Kaminofen TOP: Dachgeschoss mit 2 Zimmer u. exklusiven Bad TOP: mehrere exklusive Bäder - im neuwertig Zustand TOP: Moderne Einbauküche inklusive. TOP: auf Wunsch mit der fast vollständiger Einrichtung des Hauses TOP: Gemütlicher Hobbyraum mit Heizung TOP: großes Gartenhaus ca. 20 m² TOP: Inklusive Einzelgarage
Das bezaubernde Eckhaus mit 6 Zimmern - das sich auf drei Ebenen verteilt - befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss gelangt man durch die Diele zum Herzstück des Hauses, in den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die vielen Fenster, ein kleiner Erker mit zwei großen Terrassen-Flügeltüren und ein Kaminofen mit einer 180 Grad Glasscheibe inklusive einer gefliesten Rosso Asiago Umrandung, geben dem ca. 37 m² großen Raum eine sehr freundliche und behagliche Wohn-Atmosphäre. Die moderne und geschmackvolle Einbauküche mit vielen Details ist inkl.
Im Garten befindet sich speziell von einer Zimmerei gefertigtes und mit Terracottafliesen ausgestattetes Gartenhaus mit Fenster, Strom und zwei komplett zu öffnenden Flügeltüren.
Im Obergeschoss gibt es drei helle Schlafzimmer, welche alle mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind; zwei dieser Zimmer haben jeweils einen Zugang zum Süd-West-Balkon. USW.
Außerdem gibt es auf dieser Etage ein exklusives, hell gefliestes Bad.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Hier befindet sich auch ein zweites elegantes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung, sowie einem beheizbaren Handtuchhalter.
Merkmale
450 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
offener Kamin
NEU 2024 - PV-Anlage mit 16,2 kW/ Peak Leistung mit zwei Wechselrichtern von Fronius (GEN24plus zur Steuerung, einen weiteren Symo (Wechselrichter) und einer BYD HVS Batterie mit 12,5 kW Speicherkapazität). Bei der Wärmepumpe handelt es sich um eine LG Electronics Therma V mit einer Leistung von 12 kW Leistung (Modell ZHBW128A1).
Energiepass Art - Bedarfsausweis Energiebedarf - 30,29 kWh-(m²a) Energieeffizienzklasse - A Ausweis gültig bis - 09.09.2035 Baujahr Gebäude - 2003 Wesentliche Energieträger - Strom Baujahr Wärmeerzeuger - 2024
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhofkirchen, Taufkirchen (84416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt zwischen Erding und Dorfen - Entfernungen nach Erding ca. 15 km und Taufkirchen/Vils in ca. 7 km u. nach Dorfen ca. 7 km (Schnellbahn - München) und Lengdorf BAB Anschluss ca. 9 km sehr schnell erreichbar.
