Ihr individuelles Einfamilienhaus in Neuss - Traum in 123,89 m²!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! In Neuss, in einem ruhigen Wohngebiet gelegen, erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 123,89 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von 430,98 m² finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Rückzugsorte. Die zwei Etagen bieten Ihnen drei behagliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das zu Ihrem neuen Lebensstil passt.
Das besondere Highlight dieses Hauses ist die gehobene Ausstattung, die Ihnen höchsten Komfort bietet. Der Bodenbelag aus Fliesen sorgt nicht nur für ein elegantes Ambiente, sondern überzeugt auch durch seine Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Zudem entspricht der Energietyp dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert.
Merkmale
431 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
- Gehobene Ausstattung - Pflegeleichte Fliesen als Bodenbelag - Niedrigenergie Standard für hohe Energieeffizienz - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden - Fußbodenheizung für wohlige Wärme
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
440999 €440.999 €
3.559,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
494.228 €1
Kaufpreis
440.999 €
Kaufnebenkosten
53.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.615 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosellen, Neuss (41470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Neuss. Die Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist ideal für Familien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von einer Festpreisgarantie und wissen genau, was auf Sie zukommt.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2nwtv57
Referenznummer: 3604-317-kw04-151619
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?
