Wohnen im Grünen Döbling - 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in der Kaasgrabengasse
Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 84 m² Wohnnutzfläche, gelegen im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit ca. 176,73 m² sowie eine Terrasse mit rund 16,33 m², die zusätzlichen Freiraum und hohe Wohnqualität bieten.
Die Wohnung ĂĽberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich in einen einladenden Vorraum, eine separate KĂĽche, drei Zimmer, einen Gang, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur VerfĂĽgung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung.
Das Objekt ist ab 01.04.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit Garten in einer der besten Wohnlagen Wiens schätzen.
OBJEKTTYP:
* Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
* Bezug ab 01.04.2026 möglich
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
* Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 160,- inkl. USt.
FLĂ„CHENANGABEN:
* Wohnnutzfläche: A ~ 84,03 m² zzgl. ca. 16,33 m² Terrasse
* Erdgeschoss - barrierefreier Zugang
HEIZUNG / WARMWASSER:
*
Gas-Zentralheizung
AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* EinbaukĂĽche
* Geräumiges Kellerabteil
* GroĂźzĂĽgiger Garten
* Kinderwagen- und Fahrradraum
* Tiefgarage
* ...
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DOMINIK PAIL, MA
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M: +43 676 8142 38996
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Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
StraĂźenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
