Direkt vom Eigentümer: Moderne Hallen für Produktion und Gewerbe im Westen Hamburgs, 2.000 m²
Im Terrania Gewerbepark Pinneberg entstehen moderne Hallen- und Gewerbeflächen mit flexiblen Einheiten zwischen ca. 1.000 und 20.335 m² - ideal für Produktion, Light-Industrial, Handwerk, E-Commerce und urbane Gewerbenutzungen vor den Toren Hamburgs. Flexible Aufteilung möglich. Freizeitnutzung nach Absprache. Solitär-Bürovorbauten ein- und zweigeschossig ab 100 m² anmietbar. Zusätzliche Büroflächen ab 500 m² in einem kernsanierten separaten Bürogebäude verfügbar. Eine 24/7-Nutzung ist gegeben.
Fertigstellung: Q1 2028 (geplant)
Merkmale
Bezug: Q1 2028 (geplant)
Technische Ausstattung:
- Hallenflächen: ca. 1.000 - 20.335 m² - Solitär-Bürovorbauten ein- und zweigeschossig ab 100 m² - PKW-Stellplätze: 237 - UK-Binder/Lichte Höhe: 9 m - Stahlfaserbetonsohle mit 5,0 t/m² Flächenlast - Glasfaseranbindung möglich - Staplerladestationen - Sonderausbau nach Mieterwunsch möglich - Zusätzliche Büroflächen ab 500 m² in einem kernsanierten separaten Bürogebäude
Nachhaltige Bauweise:
- PV-Anlagen - Effiziente Beleuchtung ( 200 lux LED mit Dali-Steuerung) - E-Ladestationen für PKW und E-Bikes - SMART Metering (digitaler Abruf und Kontrolle des Energieverbrauchs und der Versorgungskosten) - Grünanlagen - Effizienzhaus EE 55 nach BEG
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Monatliche Miete
7,95 €/m²
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Nienhöfener Straße 29-37, Pinneberg (25421)
Die Nienhöfener Straße im Pinneberger Ortsteil Waldenau liegt verkehrsgünstig zu den Autobahnen A7 und A23 sowie zu der Bundesstraße 431 und ist somit nur wenige Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Die Buslinie 285 des Hamburger Verkehrsverbundes hält direkt vor dem Gelände und fährt im 10-Minuten-Takt zu der S-Bahnlinie 3 nach Thesdorf sowie in das Zentrum von Pinneberg oder im 20-Minuten-Takt nach Hamburg-Iserbrook. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 300 m entfernten Kern von Pinneberg-Waldenau sowie im nahegelegenen Halstenbek.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beantworten Ihnen gerne alle Fragen zur Mietfläche!
Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei! Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
Stichworte
Lagerfläche: 2.000,00 m², Gesamtfläche: 2.000,00 m²
