Wohnung zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 90 m² 3. Geschoss Offenbach am Main 63069

Wohnung zum Kauf
195000 €
2.111 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 3. Geschoss

Verkauf einer Stilaltbauwohnung von ca. 1900 mit Investitionsbedarf, kein Bieterverfahren

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt in der 3. Etage eines Altbaus von ca. 1900 in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zum Sana Klinikum. Sie befindet sich an einer wenig befahrenen Fahrradstraße in überwiegend ruhiger Lage und ist rückseitig zu einem ruhigen Hinterhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie 1 Küche und 1 Tageslichtbad. Die Wohnung ist seit 15 Jahren an zuverlässige und ruhige Mieter vermietet. Die Mieter beabsichtigen, die Wohnung auch künftig weiterhin zu bewohnen. Mietrückstände bestehen nicht. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Daher ist kein Energieausweis notwendig. WICHTIG: Lesen Sie bitte den kompletten Text zur Wohnung durch bevor sie mich kontaktieren. Die Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad Tageslichtbad mit Badewanne Laminat- und Fliesenböden Die Kaltmiete beträgt 730,- Euro pro Monat.

Merkmale

3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse

Das Haus, weniger die Wohnung, weist Setzrisse auf. Die Hausgemeinschaft lässt die Risse regelmäßig von einem Fachmann (Statiker) überprüfen. Maßnahmen zur Beseitigung der Problematik sind besprochen und angedacht. Eventuell entstehende Sanierungskosten sind im Kaufpreis berücksichtigt. Somit erhalten Sie diese Immobilie zu einem Vorzugspreis. Vergleichbare Wohnungen sind in Offenbach deutlich teurer !!!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

2.111 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision in Höhe von 2,5% zzgl der ges. MwSt. ist nach der Protokollierung durch den Käufer an das Maklerunternehmen zu bezahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

215.475 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.475 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.700 €

Provision für Käufer (2,5%)

4.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Offenbach am Main (63069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage Nähe Hauptbahnhof und Sana Klinikum. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig vorhanden, alles haben Sie in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Bevor ich ihnen einen Besichtigungstermin anbieten kann kontaktieren Sie mich bitte telefonisch unter 06192-952600, Danke. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Ch. Müller Immobilien-Agentur

Katzenlückstraße 33, 65719 Hofheim

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