Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €

3.228 €/m²

3 Zimmer  •  79 m²

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Roter Hügel, Bayreuth (95445)

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Kurzbeschreibung Eigentumswohnung mit Balkon Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bayreuth!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² umfasst die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Zimmer, dass sowohl als Kinderzimmer als auch als Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann.

Die Wohnung wurde zuletzt 2024 renoviert und strahlt zeitlose Eleganz aus. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Kreationen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Für entspannten Mediengenuss steht Ihnen ein Anschluss für Kabel TV zur Verfügung. Genießen Sie Ihren überdachten Freisitz auf der Loggia - dieser bietet Ihnen nicht nur ganzjährigen Wetterschutz sondern auch Privatsphäre.

Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Ein Außenstellplatz für Ihr Pkw gehört zur Eigentumswohnung dazu. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte eventuell angemietet werden.

Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in eine begehrte Lage in Bayreuth.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION.

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DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG.
DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGE/SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015