Teilvermietetes ehemaliges Pfarrhaus im Altenburger Land OT Grünberg
Wir dürfen Ihnen hier ein ehemaliges Pfarrgehöft im Altenburger Land in Grünberg zur Erbpacht anbieten. Der Denkmalschutz bezieht sich gemäß Thüringer Denkmalschutzgesetz auf die Toranlage und die Fassade vom Pfarrhaus.
Es wird für Sie eine Grundstücksteilfläche von ca. 1.200 m² aus der Gesamtfläche von z.Zt. 77.621 m² herausgemessen und zur Erbpacht vergeben.
Im Pfarrhaus sind folgende Räume
EG Nutzung durch Kirchgemeinde mit ca. 84,23 m² Wohn/Nutzfläche, OG Whg. 1 x mit ca. 80,15 m² Wfl. und Whg. 1 x mit ca. 52,53 m² Wfl, DG Whg. 1 x mit ca. 44,76 m² Wfl.
Allgemeine Sanierung 1990
Sanierungsmaßnahmen nach 1995: - Erneuerung Dach - Erneuerung Elektroinstallation teilweise - zum Teil Fenster erneuert - Fassade erneuert inklusive Sockel - teilweise Außenbereich mit Pflaster, Zuwegung erneuert, - Dachgeschoss Wohnung komplett saniert
Heizung Bj. 2005 Neuer Brenner Oel 2016
Die Abwasserbeseitigung muss dauerhaft über eine dezentrale Abwasserversorgung erfolgen. Die Kleinkläranlage entspricht nicht dem Stand der Technik und muss bis spätestens 31.12.2028 erneuert werden.
Es wird ein jährlicher wertgesicherter Erbbauzins von 864,00 € vereinbart, bezogen auf ca. 1.200 m² Grundstücksfläche. Der Erbbaurechtsvertrag wird neu auf 75 Jahre vereinbart. Die Mieteinnahmen der Wohnungen in den oberen Etagen betragen derzeit 695,00 EUR Kaltmiete monatlich.
Merkmale
vermietet
1.250 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
118000 €118.000 €
450,38 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
130.473 €1
Kaufpreis
118.000 €
Kaufnebenkosten
12.473 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.770 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünberg (04639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Flurstück liegt in Grünberg bei Ponitz in einer Ortsrandlage auf einer Anhöhe. Es handelt sich um eine gute Wohnlage mit überwiegend offener Bebauung als Wohnbebauung ohne Geschäftsunterlagerung. Es kann von einer dörflichen Lage ausgegangen werden.
Weiterhin ist die Lage gekennzeichnet durch:
- einfache Straßenanbindungsverhältnisse schmale Zuwegung zum Flurstück. - Handels-, Gastronomie-, Dienstleistungs- und medizinische Versorgungseinrichtungen im Umkreis von 4 km vorhanden. - das Stadtzentrum von Gößnitz (Markt) ist ca. 4 km entfernt - Schulen, Kindergarten u. ä. Einrichtungen sind im Umkreis von 4 km vorhanden. - einfache Einbindung in das öffentliche Nahverkehrs- und das überörtliche Verkehrsnetz mit sehr geringer Frequenz, Entfernung ca. 2,5 km. - die angrenzende steigende Straße ist als Ortsstraße mit Bitumen befestigt, die Zuwegung als sandgeschlämmte Schotterdecke.
Der Bahnhof Gößnitz ist ca. 3,5 km, BAB ca. 8 km und Markt Gößnitz ca. 4,5 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Texte, Foto´s bzw. Grafiken können teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt sein. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 471,00 m²
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
