Attraktive Maisonette-Wohnung mit Aufzug und zwei Dachterrassen in Obertürkheim
Objektnr: 1070964
Diese 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie 1,5 Zimmer mit direktem Zugang zur ersten Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im oberen Bereich liegen ein weiteres Schlafzimmer, das Tageslichtbad, die zweite Dachterrasse sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Aufteilung sorgt für Privatsphäre und eine komfortable Wohnqualität auf beiden Ebenen.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der bis zum 2. Obergeschoss fährt. Zur Wohnung gehört zudem ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Hausreinigung sowie den Winterdienst und sorgt für eine gepflegte Wohnanlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 500 €, wovon etwa 405 € auf den Mieter umlegbar sind. Darin enthalten sind Heizkosten von ca. 290 €, abhängig vom individuellen Verbrauch. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf ca. 51 €, zuzüglich rund 42 € Rücklagenzuführung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon
+ Maisonettewohnung mit 2 Dachterrassen - unten und oben mit schönem Freiraum + Tageslichtbad und separates Gäste-WC + Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung und im UG + Das Haus verfügt über einen Aufzug + Hausmeisterservice inklusive
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1987
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.901,96 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
213.010 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
14.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (0,04%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obertürkheim, Stuttgart (70329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der besonders begehrten Wohnlagen von Obertürkheim, direkt am Fuße der malerischen Weinberge, die der Gegend ihren einzigartigen Charme verleihen. Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung mit viel Natur, in der Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Wanderungen durch die Weinberge und an den Weinbergen entlang zum Alltag gehören.
Die Kombination aus naturnaher Lage und städtischer Anbindung macht die Wohnlage besonders attraktiv: Die S-Bahnstation ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.
In der direkten Umgebung finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
