Jetzt investieren: Vermietete Wohnung in attraktiver Lage++Decker Immobilien++
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer modernen Wohnanlage dar. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit sofortige, planbare Mieteinnahmen. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und sprechen eine breite Zielgruppe an. Ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Küche unterstreichen die funktionale Raumaufteilung.
Ein großzügiger Balkon mit ca. 10 m² erhöht die Wohnqualität und wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit aus.
Zur zeitgemäßen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Personenaufzug. Das im Jahr 2017 errichtete Objekt "Zinniengasse" überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine westliche Ausrichtung für helle Wohnräume.
Die Anbindung an Nahwärme sowie eine Photovoltaikanlage gewährleisten eine energieeffiziente und nachhaltige Versorgung - ein wichtiger Faktor für Werthaltigkeit und Zukunftssicherheit.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide, nachhaltige Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Merkmale
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
444000 €444.000 €
5.103,45 €/m²
Hausgeld
354 €354 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
484.271 €1
Kaufpreis
444.000 €
Kaufnebenkosten
40.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.660 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.851 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfen (84405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Dorfen ist eine charmante Stadt in Oberbayern, die mit einer idealen Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur überzeugt. Gelegen zwischen München und Landshut, bietet Dorfen eine hohe Lebensqualität mit einer exzellenten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke München-Mühldorf, sodass Pendler bequem die Landeshauptstadt München in rund 40 Minuten erreichen können. Auch die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an das Münchener Umland sowie an den Flughafen München. Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage bewahrt Dorfen seinen gemütlichen, traditionsbewussten Charakter mit malerischen Gassen, historischen Gebäuden und einer lebendigen Gemeinschaft.
Weitere Informationen
Kontaktdaten
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