Attraktive 3-Zimmer-Wohnung - ideal für Eigennutzer oder Investoren
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Norderstedt überzeugt durch ihren modernen Gesamtzustand, eine hochwertige Ausstattung sowie eine klar strukturierte und praktische Raumaufteilung.
Der großzügig gestaltete Eingangsbereich verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich - ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank seines vorteilhaften Schnitts vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der kürzlich umfassend saniert wurde und den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert - ein perfekter Ort zum Entspannen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer: ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Die Wohnräume wurden vor einiger Zeit renoviert und präsentieren sich in einem zeitlosen, harmonischen Design. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Markenelektrogeräte ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen im Alltag.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumstruktur, der modernisierte Balkon und die qualitätsvolle Ausstattung machen diese Immobilie besonders interessant für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Wohnung wird ohne einen bestehenden Mietvertrag übergeben.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299900 €299.900 €
4.315,11 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
325.393 €1
Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
25.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Hamburg (22848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend von Norderstedt und vereint angenehme Ruhe mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gegeben wie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine zügige Verbindung nach Hamburg sowie in das umliegende Umland. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert
