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595.000 €
3 Zimmer  •  82 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
595000 €
7.256 €/m²
3 Zimmer  •  82 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Eigennutzer aufgepasst! Renovierte 3-Zi.Whg. in Stilaltbau mit Balkon u. EBK am Günthersburgpark

Für eine schnelle Kontaktaufnahme, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an!

Herrschaftliche 3-Zimmer-Altbauwohnung in teilsaniertem Stilaltbau in sehr guter Lage.
Kein Denkmalschutz!

Die Wohnung kann bezogen werden. Sie ist mietfrei.

Hohe Decken und große neue Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Das Haus ist immer gepflegt worden und 2021/22 renoviert/saniert worden.

Viele Stilelemente sind erhalten worden.

Achtung: Das Badezimmer (FrankfurterBad), welches im Grundriss abgebildet ist, existiert so nicht mehr. Es ist ein zeitgemässes Bad eingebaut worden.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Überwachungskamera
  • Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
595000 €
7.256,10 €/m²
Hausgeld
290 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Es wird eine Provision in Höhe von insgesamt 3 Prozent zzgl. MwSt. von zurzeit 19 Prozent, auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis, fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
660.450 €1
Kaufpreis
595.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.700 €
Provision für Käufer (3%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gabelsbergerstrasse 25Nordend-OstFrankfurt am Main (60389)
Das Nordend gehört zu den attraktivsten Wohngegenden in Frankfurt.
Der Güntersburgpark ist die grüne Lunge des Nordends.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Bergerstrasse ist fussläufig zu erreichen.
Die U-Bahnstationen „Merianplatz“ und „Höhenstraße“ (U4) sind nur fünf Gehminuten entfernt.
Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie die Autobahnanschlüsse 66 und 661.
Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie 15 bis 20 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges
Informationen zur Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.


Informationen zu den Daten des Immobilienangebots:

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Informationen zur Beauftragung:
Wir haben vom Verkäufer einen Alleinauftrag erhalten.

Informationen zur Weitergabe von Informationen aus dem Exposè:

Die Weitergabe der Informationen (Exposé, Bilder) an Dritte ist untersagt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

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Schönwetterstraße 4, 60320 Frankfurt am Main
Herr Timm MöllersDein Kontakt

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