TOP 3-Zi-Neubau Whg (98 m²)Energie KfW 40 sehr hell mit großem Balkon, Tageslichtbad in Top-Lage
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint hohen Wohnkomfort, energieeffizientes Wohnen und eine hervorragende Lage - perfekt für Paare oder kleine Familien.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 46 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit offenem Grundriss und viel Tageslicht durch große Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 16 m² und 14 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie ein bodentiefes Fenster und bietet mit ca. 9 m² viel Platz und Komfort.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Kellerraum.
?? Verfügbarkeit & Konditionen
Bezugsfertig: ab ca. Juni 2026 (nach Vereinbarung) Kaltmiete: 1.690 € (inkl. 2 Stellplätze) Nebenkosten: 200 € / Monat inkl. Heizung
?? Bitte beachten Sie, dass das Betreten der Baustelle nur in Begleitung von Eigentümer und auf eigene Gefahr gestattet ist. Die Wohnung kann nach Vereinbarung ab sofort besichtigt werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen: ?? Besonderheit: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet - so können Sie Ihre Küche ganz individuell gestalten.
Einkaufsmöglichkeiten & Ärzte fußläufig erreichbar Sehr gute Anbindung (B26, A672, A5) Schnelle Verbindung nach Darmstadt (ca. 20 Min) Hoher Freizeitwert: Freibad, Natur & Radwege direkt vor der Tür Schulen & Kitas bequem erreichbar Arbeitgeber wie Carl Zeiss, DAW und Datron in der Nähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden
Folgende Bewerbungsunterlagen werden vorab benötigt: * SCHUFA- Bonitätscheck * Selbstauskunft * Einkommensnachweis * Mietzahlungsbestätigung * Identitätsnachweis (kein Jobcenter, kein Makler, keine Haustiere, nur Nichtraucher)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
