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2.019 €
6 Zimmer  •  271 m²  •  3. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zur Miete
2019.26 €
Nettokaltmiete
6 Zimmer  •  271 m²  •  3. Geschoss

TOPLAGE - Große barrierefreie 6-Zimmerwohnung! (Mietbeginn nach Vereinbarung)

Eine Traumwohnung in unmittelbarer Nachbarschaft zum Burggarten, hauchen Sie ihr Leben ein.
Die 6-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift und Treppenlift), bietet eine Wohnfläche von ca. 271 m² und einen kleinen Balkon.

Raumaufteilung:
+ 6 Zimmer (miteinander durch Doppelflügeltüren verbunden)
+ Küche (unmöbliert, Anschlüsse vorhanden)
+ Badezimmer 
+ 2 separate Toiletten (1 befindet sich am Gang)
+ 2 Vorräume
+ Balkon 

Die Wohnung ist barrierefrei und leicht mit dem Lift erreichbar. Auch die wenigen Stiegen zum Lift sind bei Bedarf mit einem Treppenlift überwindbar. Parkmöglichkeiten gibt es in direkter Umgebung und im nahegelegenen Parkhaus.

Diese schönen Räume werden komplett saniert und die Interessentin oder der Interessent hat die Möglichkeit mit dem Vermieter die durchzuführenden Arbeiten zu besprechen.

_Sie suchen etwas Besonderes? Dann freuen wir uns, wenn wir Ihnen dieses schöne Objekt zeigen dürfen._

Lage und Infrastruktur:
Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Lage in der Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Restaurants. Die Alte Universität Graz, sowie verschiedene Kultureinrichtungen sind in Kürze erreichbar. Für Spaziergänge lädt der Stadtpark ein.
In kurzer Gehdistanz erreicht man den Hauptplatz, hier kreuzen alle Straßenbahnen.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gerald Gradwohl
+43 (0)664 14 22 180
g.gradwohl@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 3. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

E
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
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Mietkosten

Gesamtmiete
2.715,17 €
Nettokaltmiete
9,11 €/m²
2.019,26 €
Betriebskosten
362,07 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.019,26 EUR

Lage

address-icon
BurgringInnere StadtGraz (8010)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immovent GmbHMaklerbüro
Niederhofstraße 2, 1120 Wien
Herr Gerald GradwohlDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lmb45f
Referenznummer: OBGC20241011082233859b3f4f6b8b8
Immovent GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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