4-Zimmer-Altbau-Maisonette im Hochparterre mit Souterrain
Die moderne 4-Zimmer-Altbau-Maisonettewohnung im Hochparterre mit Souterrain besticht durch ihre klare, großzügige und zugleich äußerst effiziente Raumaufteilung. Die 3,15 Meter hohen Decken unterstreichen den besonderen Altbaucharakter und verleihen der Wohnung ein repräsentatives Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung im gesamten Hochparterre sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Dank des geringen Fluranteils steht nahezu die gesamte Wohnfläche für die eigentlichen Räume zur Verfügung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Angeschlossen an den offenen Wohnbereich befindet sich eine große Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die durch eine vorhandene Markise beschattet werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Garten des Hauses mitzunutzen.
Im Souterrain befindet sich das großzügige Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper sowie einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner.
Merkmale
Bezug: sofort
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Terrasse, Garten, Vollbad, Fliesen
Bemerkungen: - Fußbodenheizung im Hochparterre - Gepflegter Fliesenboden - angenehme Raumhöhe von 3,15 Metern im Hochparterre - Terrasse mit Südost-Ausrichtung - Großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper - Privater Parkplatz direkt vor dem Haus (ohne zusätzliche Kosten) - Neue, sparsame Gastherme (Einbau 2024)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.955 €
Kaltmiete
12 €/m²
1.550 €
Nebenkosten
235 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
170 €
Kaution
4650 €4.650 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.550,00 EUR
Lage
Bernauer Chaussee 48, Wandlitz (16348)
Das Haus befindet sich im Ortsteil Wandlitz an einer verkehrsberuhigten Straße. Die Lage ist sehr zentral, nur etwa eine Gehminute vom Bahnhof Wandlitz und rund 15 Gehminuten vom Wandlitzsee entfernt. Vom Bahnhof besteht eine direkte Verbindung nach Berlin mit einer Fahrzeit von rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Grundschule, Gymnasium sowie Sportplätze liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Nebenkostenvorauszahlungen basieren auf den Verbrauchsmustern der zuvor in der Einheit wohnenden vierköpfigen Familie.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg
