Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
Fenster: Kunststoff
Allgemein •Neubau- Moderne Stadtvilla mit ca. 115m² Wohnfläche •Großzügiges Grundstück mit ca. 700m² Fläche •4 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum
Innenausbau & Raumklima •Fußbodenheizung •Innenwände in Q2-Oberflächenqualität – tapezierfertig vorbereitet •Innentüren in Dekor Buche inkl. Drückergarnituren •Fensterbänke aus hochwertigem Naturstein
Fenster & Verglasung •Hochwertige weiße Kunststofffenster •Energiesparende 3-fach-Verglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz
Sanitär & Bad •Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche •WC in Vorwandmontage •Wandfliesen im Bad bis 2,00m Höhe •Bodenfliesen im Badezimmer inklusive •Zeitlose, weiße Sanitärobjekte mit harmonisch abgestimmten Armaturen
Haustechnik & Energie •Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem •Energetisch nachhaltige Bauweise – zukunftssicher und kostensparend Leistungsumfang im Kaufpreis enthalten •Grundstück mit ca. 700m² •Erstellung der Bauantragsunterlagen und Ausführungsplanung •Schlüsselfertige Erstellung gemäß Baubeschreibung (außer Maler/Bodenbeläge) •Sanitärinstallation, Fenster, Türen, Fliesen im Bad inklusive
Nicht im Kaufpreis enthalten •Hausanschlüsse •Malerarbeiten und Bodenbeläge (in Eigenleistung durch den Käufer)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
338000 €338.000 €
2.939,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
365.040 €1
Kaufpreis
338.000 €
Kaufnebenkosten
27.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.070 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Moderne Stadtvilla
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Moderne Stadtvilla – Baubeginn 2026 nach individuellen Wünschen der Bauherren In ruhiger und angenehmer Wohnlage entsteht ab 2026 diese moderne und architektonisch durchdachte Stadtvilla, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz verbindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein stilvolles Ambiente legen. Die Stadtvilla überzeugt mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept sowie einem modernen Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Fenster sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleisten ein angenehmes Wohnklima bei dauerhaft niedrigen Energiekosten. Edle Materialien wie Natursteinfensterbänke und stilvolle Fliesen im Badezimmer unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Das ca. 700 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob sonnige Terrasse, liebevoll angelegter Garten oder großzügige Spielflächen für Kinder. Hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum im Grünen verwirklichen. Ein ideales Zuhause für alle, die modern, nachhaltig und komfortabel wohnen möchten – mit der Möglichkeit, die Ausführung nach eigenen Wünschen mitzugestalten
ACHTUNG Dadurch, dass die Projektunterlagen noch nicht komplett vorliegen, gibt es noch keinen ENERGIEAUSWEIS und es können momentan keine konkreten Abgaben zur Energieeffizienz des Gebäudes gemacht werden.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
