Einziehen und Wohlfühlen in Bönen! Massivhaus auf traumhaftem Grundstück!
Weitere Informationen finden Sie auf https://gregor-mentel.tc.de/ Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weit-läufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen. Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält: · KfW 55 · VAILLANT Wärmepumpe · Rollläden im gesamten Haus · E-Auto Vorrichtung · Photovoltaik Vorrichtung · 3-fach Klimaschutz Verglasung · Einzugsfertige Bäder · Bodenplatte Kostenübersicht Haus 277.650 Euro Grundstück 190.000 Euro ------------------------------------------------------------------------- insgesamt = 467.650 Euro zzgl. Baunebenkosten.
Merkmale
1.053 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
467650 €467.650 €
3.597,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
507.400 €1
Kaufpreis
467.650 €
Kaufnebenkosten
39.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.015 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.397 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.338 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamener Straße 11, Bramey-Lenningsen, Bönen (59199)
Bönen ist eine charmante Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die Städte Dortmund und Hamm, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Infrastruktur in Bönen ist gut ausgebaut: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und Naherholungsgebieten, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Bönen ist ideal für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen, sowie für Singles und Paare, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten. Insgesamt bietet Bönen eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit
Weitere Informationen
Sonstiges
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