Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €

1.585 €/m²

5 Zimmer  •  205 m²  •  793 m² Grundstück

---

Todenmann, Rinteln (31737)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Anwesen wurde im Jahr 2014 mit großem planerischem Geschick und bemerkenswerter handwerklicher Sorgfalt in ein großzügiges Einfamilienhaus transformiert. Im Zuge dieser umfassenden Modernisierung erfolgte eine wesentliche Neugestaltung und deutliche Verbesserung der Grundrissstruktur, wodurch ein zeitgemäßes, harmonisches Wohnkonzept mit offenen Sichtachsen, klaren Linien und einer spürbaren Großzügigkeit entstand. Die Räume präsentieren sich heute lichtdurchflutet, einladend und zugleich funktional durchdacht - ein Zuhause, das sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch dem Bedürfnis nach Geborgenheit gerecht wird.

Auf rund 205 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Gesamtbild aus moderner Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre. Im Rahmen der umfangreichen Maßnahmen im Jahr 2014 wurden sämtliche Fenster erneuert sowie die kompletten Leitungssysteme für Wasser, Strom und Abwasser umfassend modernisiert. Auch der Innenausbau - insbesondere Decken und Fußböden - wurde grundlegend überarbeitet und in hochwertiger, sauberer Ausführung neu gestaltet. Die Qualität der Arbeiten ist in jedem Detail erkennbar und verleiht der Immobilie einen nachhaltig gepflegten und wertigen Charakter. Bereits 1998 wurde zudem die Heizungsanlage umfassend modernisiert und funktional in das Gesamtkonzept eingebunden. Die Bäder erfuhren im Jahr 2019 eine überwiegende Modernisierung und präsentieren sich heute zeitgemäß, stilvoll und komfortabel. Angaben zur Wärmedämmung der Außenwände liegen derzeit nicht vor.

Das ca. 793 m² große Grundstück in ruhiger Waldrandlage unterstreicht die besondere Ausstrahlung dieses Hauses auf eindrucksvolle Weise. Die naturnahe Umgebung vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Rückzug, während das großzügige Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet - sei es für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder all jene, die Freiraum und Privatsphäre schätzen.

Insgesamt vereint diese Immobilie eine substanzstarke, qualitätsbewusste Modernisierung mit einem großzügigen Raumangebot und einer begehrten Lage. Sie bietet den idealen Rahmen für Menschen, die ein stilvolles, harmonisches Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.

Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Max Leiker
Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
E-Mail: max.leiker@db.com
Telefon: 0176 24813099

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung