Erstbezug nach Modernisierung! XL- Etagenwohnung + Traumausblick. Für Familien und Paare + TG.
Willkommen in Ihrem neuen Erstbezug-Zuhause in zentraler Lage von Bensberg.
Diese wunderschöne Etagenwohnung ist perfekt für Familien mit bis zu 3 Kindern oder für Paare, mit Bedarf für 1-2 Homeoffice, die auf der Suche nach einem zentral gelegenen Zuhause sind. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche umsetzen, ohne Risiko einzugehen. Die Wohnung ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt, geräumigen Schlafzimmern, gleich zwei separate Süd-Balkone und vieles mehr. Genießen Sie den Komfort und das Gefühl von Weite mit Blick über das Rheinland, die dieses Zuhause bietet, und machen Sie es zu Ihrem eigenen kleinen Paradies.
Diese Immobilie wird als Erstbezug-Projekt nach Modernisierung verkauft, sprich sobald Sie Diese erworben haben, wird die Modernisierung in Abstimmung mit Ihrem Geschmack umgehend innerhalb weniger Wochen umgesetzt (die umfangreiche Modernisierung ist bereits im Preis in mittlerer Ausstattung enthalten, Details siehe weiter unten unter Ausstattung). Die Fotos sind Beispiele, wie die Immobilie aussehen kann, nach Fertigstellung.
Merkmale
Bezug: Sofort
12. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bensberg, ein Stadtteil von Bergisch Gladbach, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und grüner Umgebung. Die Schloßstraße, nur 900 m entfernt, lädt zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein und bietet alle wichtigen Geschäfte und Annehmlichkeiten. Auch die gastronomische Vielfalt und das Kulturangebot, wie das Cineplex-Kino, sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Die Verkehrsanbindung nach Köln könnte nicht besser sein - Autobahn A4 und B55 sind nur 1,2 km entfernt, die Straßenbahn und der Schnellbus bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum der Domstadt. Mit nur 31 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie den Neumarkt in Köln.
Für Familien mit Kindern bietet Bensberg eine optimale Infrastruktur - zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Realschule und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lockt der angrenzende Königsforst mit ausgedehnten Waldgebieten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal zum Erholen und Entspannen in der Natur.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. In Sachen Freizeitgestaltung bietet Bensberg ein breites Spektrum an Sportvereinen, kulturellen Veranstaltungen und dem idyllischen Schlosspark.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die Haltestellen der Straßenbahn und des Schnellbusses sind leicht zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt zur A4 ist nur einen Katzensprung entfernt, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist. Willkommen in Bensberg - hier lässt es sich leben!
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonderheit: Der Energieverbrauch des Hauses liegt im für das Alter guten Bereich (Verbrauchsausweis C, Endenergieverbrauchswert: 84,7 kWh). Das Objekt wird laufend gepflegt. Zwei Aufzüge im Haus sorgen zudem für einen bequemen Zugang zur Wohnung auf der 12. Etage. Auf der Vorderseite des Hauses kommt man ohne Barriere zum Aufzug, in den Keller und in die Etage der Wohnung.
