Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

4.276 €/m²

4 Zimmer  •  105 m²  •  90 m² Grundstück

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Laubenheim, Mainz (55130)

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Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet zeitlose Wohnqualität mit einem warmen, familienfreundlichen Lebensgefühl. Auf ca. 105 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das mit viel Tageslicht, klaren Strukturen und einer spürbar angenehmen Atmosphäre überzeugt.

Vier gut geschnittene Zimmer bieten Raum für all das, was das Leben ausmacht: Rückzug, Gemeinsamkeit und persönliche Entfaltung. Ob gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder kreativer Hobbyraum - hier findet jeder seinen Platz.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Offen, hell und einladend - ein Ort, an dem gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche und entspannte Abende ganz selbstverständlich werden. Die solide Massivbauweise sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima und ein Gefühl von Beständigkeit.

Zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet der ca. 33 m² große Gewölbekeller - ideal für Hauswirtschaft, Vorräte oder individuelle Ideen.

Das Haus präsentiert sich gepflegt und ohne akuten Modernisierungsbedarf. Es ist ein ehrliches Zuhause mit Substanz - bereit, mit persönlichen Akzenten und eigenen Ideen weiterentwickelt zu werden.

Ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern Charakter, Wärme und das gute Gefühl, genau richtig zu sein.
Ideal für alle, die ein Zuhause suchen, in dem Familienleben wachsen darf.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen