Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 5 Zimmer 110 m² 258 m² Grundstück Kernstadt Lippstadt 59555

Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €
1.445 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 258 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause - Ein sanierungsbedürftiges Juwel in Lippstadt-Innenstadtbereich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Haus in Lippstadt, das darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einem Grundstück von 258 m² in fußläufiger Lage zur Innenstadt, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und kreative Entfaltung. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bieten. Ob ein gemütliches Familienzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder entspannende Rückzugsorte - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer.

Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 5760,00 EUR p.a.

Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Verschaffen Sie sich bei einer Innenbesichtigung ein Bild von dieser Immobilie.

Merkmale

vermietet
258 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1904
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

1.445,45 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % zzgl. MwST
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer (4,17 % inkl. MwSt.) fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

178.080 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

19.080 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Provision für Käufer (3,5%)

5.565 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kernstadt, Lippstadt (59555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lippstadt, die Perle des Kreis Soest, bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die charmante Stadt ist bekannt für ihre historischen Gebäude und einladenden Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe haben.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ermöglichen Ihnen zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Ob für Familien, Paare oder Singles, Lippstadt hat für jeden etwas zu bieten und schafft so ein harmonisches Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Gerhardt Vögeling Immobilien eGbR zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Angaben zur Wohnfläche haben wir durch kein eigenes Aufmaß geprüft. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für Mieteingänge sowie Renditeberechnungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

PROVISIONSANSPRUCH
Die Firma Gerhardt Vögeling Immobilien eGbR hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma Gerhardt Vögeling Immobilien eGbR zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.

Die Firma Gerhardt Vögeling Immobilien eGbR ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

MAKLERCOURTAGE
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 4,17 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

FINANZIERUNG
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Gerhardt Vögeling eGbR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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