Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.580.000 € 17 Zimmer 962,6 m² 3.063 m² Grundstück Eggenfelden 84307

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1580000 €
1.641 €/m²
17 Zimmer • 962,6 m² • 3.063 m² Grundstück

Eggenfelden » Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Traumlage!

Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Immobilien Anwesen, das nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch Ihre Träume von einem perfekten Wohn- und Arbeitsumfeld erfüllt? Dann sind Sie hier genau richtig!

Stellen Sie sich vor: Ein majestätisches Anwesen, eingebettet in die Stille der Natur und doch nur einen Steinwurf vom Herzschlag der Stadt Eggenfelden im Landkreis Rottal-Inn entfernt. Ein Ort, an dem Sie in Ruhe arbeiten, leben und sich entfalten können. Genau das erwartet Sie bei unserem besten Angebot - einem beeindruckenden Wohn-, Gewerbe- & Seminarhaus in absoluter Traumlage!

Auf dem großzügigen Grundstück von 3.063 m2 erhebt sich dieses architektonische Juwel, bereit, Ihre Vorstellungen zu übertreffen. Mit seinen 962 m2 Wohn- und Nutzfläche bietet es Raum für Ihre Ideen und Visionen. Ob Sie es als Heimat für Ihre Familie, als Basis für Ihr Unternehmen oder als Ort für inspirierende Seminare nutzen möchten - hier finden Sie die perfekte Kulisse für Ihren Erfolg.

Doch das ist noch nicht alles. Im Jahre 1978 in solider, massiver Bauweise erstellt, fand seine wahre Transformation im Jahr 2000/2001 statt. Hier wurden nicht nur Räume geschaffen, sondern auch Träume verwirklicht. Ein neuer Vortragsraum, strahlende Schulungsräume und ein Dachgeschoss, das sich dem sonnigen Süden öffnet - jede Ecke dieses Hauses erzählt eine Geschichte von Innovation und Stil.

Und das Beste kommt noch: Das zentrale runde Treppenhaus, das die verschiedenen Bereiche des Anwesens verbindet, bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Ob Sie es als Mehrparteienhaus, repräsentatives Büro- oder Praxisgebäude oder als erstklassiges Seminarhaus nutzen möchten - die Möglichkeiten sind nahezu endlos.

Klingt das nach Ihrem Traumhaus? Dann zögern Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Denn hier, in diesem Wohn-, Gewerbe- & Seminarhaus, wartet nicht nur eine Immobilie auf Sie - sondern eine Zukunft voller Möglichkeiten und Erfolg!

Merkmale

3 Geschosse
3.063 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1580000 €

1.641,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MWSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.723.306 €1

Kaufpreis

1.580.000 €

Kaufnebenkosten

143.306 €

Notarkosten (1,5%)

23.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

55.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

56.406 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eggenfelden (84307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer traumhaften, ruhigen Stadtrandlage von Eggenfelden, eingebettet in die idyllische Natur eines angrenzenden Waldgebietes. Die Südausrichtung garantiert eine optimale Sonnenlage und ermöglicht gleichzeitig einen einzigartigen Erholungswert. Trotz der naturnahen Umgebung sind das Stadtzentrum von Eggenfelden sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen und das Gymnasium nur wenige Minuten entfernt. Der Eggenfeldener Verkehrsflughafen liegt in wenigen Kilometern (unhörbar) entfernt und ist für eilige geschäftliche Unternehmungen schnell erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut.
Diese Lage vereint die Ruhe und Entspannung des Waldes mit der Nähe zu urbanem Leben – eine perfekte Kombination für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Anwesen besticht vor allem durch seine außergewöhnlich ruhige Lage direkt am Stadtrand und doch inmitten eines Waldgebietes. Bei der Bauweise wurde auf Strahlenfreiheit großen Wert gelegt. Es eignet sich daher für vielfältige Möglichkeiten, von der Praxis für Heilberufe bis hin zu Managementseminaren ohne maßgeblich störende Außeneinflüsse.

Zögern Sie nicht, sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses Hauses zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar