Mehrfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

2.311 €/m²

5,5 Zimmer  •  238 m²  •  643 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Am Markgraben 7, Denkendorf (85095)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Denkendorf – einem idyllischen Ort unweit von Ingolstadt, der Ruhe, Natur und gute Anbindung vereint. Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1972 errichtet und im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Dabei wurde nicht nur die bestehende Substanz hochwertig saniert, sondern auch ein vollständiges Obergeschoss neu aufgebaut. Dieses bietet derzeit vielseitiges Potenzial und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet und genutzt zu werden – Ideal als zweite Wohneinheit (114qm) mit weiteren 5 Zimmern oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die bereits genutzte Wohneinheit (124qm) im Erdgeschoss bietet auf 5,5 Zimmern eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Modernisierung ebenfalls saniert und befindet sich in zeitgemäßem Zustand. Zusätzlich ist ein separates Gäste WC vorhanden. Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum und einem großzügigen Hobbyraum auch eine kleine, praktische Werkstatt. Diese ist direkt in einer der beiden Kellergaragen integriert und bietet Heimwerkern oder Bastlern ideale Bedingungen. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2016 wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, die das Haus sowohl energetisch als auch optisch auf einen modernen Stand gebracht haben. Fazit Dieses modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und das zusätzliche Ausbaupotenzial im Obergeschoss. Mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und der umfangreichen Ausstattung ist es ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.

Sonstiges Die Wohnflächenberechnungen zum Ausbau des OG liegen vor und können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haben alle Angaben in diesem Exposé vom Eigentümer erhalten. Wir haben insbesondere die Angaben zur Größe und zum Baujahr nicht überprüft und kein eigenes Aufmaß erstellt. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden